Расчет платы за отопление в 5-этажном МКД с централизованным теплоснабжением и наличием ОДУ, вопросы по правомерности передачи расчетов сторонней организации

Расчет платы за отопление в МКД производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "Об утверждении Правил установления тарифов на тепловую энергию и тепловую энергию, поставляемую в качестве теплоносителя, для населения и тепловую энергию для нужд отдельных категорий потребителей".

Площадь общего имущества МКД не входит в формулу расчета за отопление, потому что для расчета платы используется площадь отапливаемых помещений. Поэтому, если площадь лестничных площадок, тамбуров и коридоров не отапливается, то она не учитывается в расчете платы за отопление.

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ), расчеты по услугам коммунального хозяйства (включая отопление, горячую и холодную воду) осуществляются управляющей компанией или ТСЖ, если она создана в доме. Поэтому передача расчетов сторонней организации без уведомления и согласия жильцов может быть незаконной.

О стоимости услуг РИВЦ по расчету за коммунальные услуги следует уточнять напрямую у организации, так как законодательство не устанавливает конкретный процент за эти услуги.

В целом, если у вас возникли вопросы по расчетам за коммунальные услуги, вам следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для получения конкретной информации о порядке расчета и оплаты услуг.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:

а) дату и место заключения договора;

б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;

в) следующие сведения о потребителе:

И тд

к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;