Как объединить два участка в один при межевании?

Добрый день, Наталья! Основания возникновения у Вас прав на земельные участки в СНТ различны (наследование и дарение). Для объединения участков необходимо провести их межевание, чтобы были определены их границы и площадь, назначение, затем необходимо подготовить схему объединения участков, для чего составляется межевой план вновь образованного участка у кадастрового инженера.

Кадастровая регистрация объединенного участка осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 41). Объединенные участки снимают с учета, а на учет ставится вновь образованный земельный участок.

Обратитесь к кадастровому инженеру-

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

Статья 29. Кадастровый инженер

Он Вам всё сделает как надо - а надо объединить участки в один-

ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

...

Здравствуйте, Наталья! Обратиться к кадастровому инженеру в БТИ, чтобы провести межевание для регистрации права на один участок согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Однако здесь риск того, что в Росреестре это будет один кадастровый номер (новый), а налоговая в случае продажи будет считать срок с момента регистрации права. В этой связи межевание моет быть стоит сделать, но на 2 участка, сохранив их кадастровые номера. А кому надо, пусть потом объединяет в один. А физически там можете поставить один забор на 2 участка, не отделяя их друг от друга.

Здравствуйте Наталья!

Все несложно!

Вам просто надо, на основании ст.11.6. Объединение земельных участков ЗК РФ создать один участок из Ваших двух смежных

Как это происходит на практике.

а) Обращаетесь в землеустроительную организацию и составляете договор с кадастровым инженером.

Б) Согласно договора Ваши да смежных участка обмеряют как один, выставляя вехи по углам и определяя границы.

В) Кадастровый инженер, руководствуясь ст. 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории ЗК РФ, делает электронный план-схему вновь созданного участка и регистрирует ее на кадастровой карте с присвоением нового кадастрового номера

г) После этого исходные участки перестают существовать как самостоятельные объекты недвижимости и снимаются с кадастрового учета.

Д) После присвоения кадастрового номера Вы со всеми документами обращаетесь в МФЦ или напрямую в Росреестр и регистрируйте участок в ЕГРН.

Обратитесь по вопросу межевания в Росреестр.

Приедет инженер и произведет работы по межеванию участков.

Объединенные участки снимаются с учёта, на учет ставится новобразованный земельный участок.

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

...

- см. ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 11.6 ЗК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Наталья!

Вам следует обратиться к кадастровым инженерам с документами на земельные участки, и заказать межевание, работ будет немного больше, так как они формально установят границе каждого по документам, а далее объединят в один. Все работы сделают и по факту у Вас будет 1 земельный участок в 6 сот.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

Статья 13.1. Проект межевания земельного участка

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталья

Вам можно замежевать 2 участка одновременно и поставить их на кадастровый учет в соответствии с ч.2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков

___

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок в соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ.