Квартира, полученная по спец. найму, и ипотека - что будет через 5 лет?

Практика разносторонняя. Вам должны предоставить жилье согласно ФЗ 159

Квартира предоставляется детям-сиротам по договору социального найма. Основания для расторжения такого договора предусмотрены ст. 83 Жилищного кодекса. В ч.3 ст.83 жилищного кодекса РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, но вы пока выплатите ипотеку-квартира будет в залоге у банка, то есть распоряжаться как собственник вы сможете только после погашения ипотечного кредита, то есть нельзя сказать, что она ваша безусловно, она ваша с обременением без права распоряжения, поэтому платите ипотеку, и через пять лет приватизируйте свою квартиру, я так понимаю, что ипотека будет более, чем на пять лет.