Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (ст 552 ГК РФ).

24.02.2023, 05:24

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151924 отзывa

Здравствуйте

Можно.

16.02.2023, 19:53

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Можно продать дом и без земельного участка. Но потом покупателю придется выкупать землю у государства или взять в аренду.

16.02.2023, 19:54

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10971 отзыв

Здравствуйте, да можете продать, новый собственник будет уже с землей решать вопрос.

16.02.2023, 19:54

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30677 отзывов

Дом продадите, землю нет.

16.02.2023, 19:54

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

Смотря что значит с не приватизированной.

В принципе можно.

16.02.2023, 19:54

Спросить юриста

Колесова Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 1401 отзыв

Если земля не приватизирована, она является государственной собственностью. Это говорит о том, что Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. Если дом в частной собственности, то Вы можете продать только его. Но вряд ли его кто-то купит, поскольку землей владеть не сможет.

24.02.2023, 00:23

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6577 отзывов

24.02.2023, 13:24

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Как оформляется сделка на землю? Чтоб потом новые хозяева могли ее приватизировать.

24.02.2023, 00:14

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9334 отзывa

Вы сможете оформить в мфц.

25.02.2023, 00:07

Спросить юриста

Похожие темы:
Можно ли продать дом
Можно ли продать
Продать дом

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 20 лет онлайн

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

PRO

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Приватизация зе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли участвовать в повторной приватизации жилого помещения по социальному найму и какие требования необходимо выполнить

Может ли человек, отказавшийся от приватизации, претендовать на вещное проживание в квартире, где зарегистрирован?

Проблемы с получением жилья или субсидии для военнослужащего - Раскрытие сложностей в получении жилья или субсидии для 3 человек

Приватизация муниципальной квартиры в ЗАТО - условия и возможности

Департамент имущества города москвы приватизация

Участки с удвоенной стоимостью после разделения

Свидетельства о приватизации комнаты - наличие или отсутствие в БТИ

Была приватизирована квартира. В техническом паспорте был указан не тот адрес. Можно ли на основание этого отменить приватизацию?

Советы по безопасной покупке и приватизации участка с долгосрочной собственностью

Последствия приватизации и продажи жилья, если в неприватизированной квартире прописан несовершеннолетний ребенок

Право прописки и право пользования после передачи квартиры родственникам - анализ юридической ситуации

Процесс приватизации земельного участка в Крыму - важность документации и ее действительность сегодня

Продажа квартиры с осложнениями - юридическая неприватизация, отказ от наследства и исполнительное производство

Приватизация квартиры - влияние прописки и присутствия детей, живущих по другому адресу

Угроза сноса дома на участке - Что предпринять при приватизации межи?

Организация двора в Жактовском районе - где и как правильно ставить автомобили и проблема приватизации земли

Является ли приватизация и свидетельство на право собственности на землю одним и тем же документом?

Возможность оформления собственности на весь земельный участок после приватизации - процедура и условия

Приватизация неприватизированного гаража в ГСК - возможно ли только с договором купли-продажи и членской книжкой продавца?

Если я в детстве участвовала в приватизации квартиры могу ли я сейчас забрать свою долю и как?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59