Вопрос законности установки входной группы над приямком с продухом МКД

Здравствуйте Екатерина!

Категорически не рекомендуется

Так, постановлением Правительства Российской Федерации N 1498 «О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» определяется, что содержание общего имущества включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года открытия одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях

При этом, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома указано, что согласно п. пунктом 9.10 СП 54.13330.2011 «СПиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» установлены следующие требования к строительству многоквартирного дома:

- в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен.

- Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2.

Организация, обеспечивающая техническое обслуживание дома организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Закрытие приямка будет препятствовать сбору и удаление воды, так как эти сооружения способны защитить конструкции МКД от губительного воздействия грунтовой, ливневой и талой воды. Основная задача приямков, устраиваемых в подвале — сбор и удаление воды.

Поэтому закрытие приямков и продухов входной группой будет способствовать разрушению, конструкций МКД.

mirdizajna.ru