Наследственный дом в Киргизии - нужно ли платить налог при продаже?
Вопрос №20247107
из г. Салехард
опубликован 17.02.2023, 10:42
опубликован 17.02.2023, 10:42
Бабушка умерла в прошлом году в Киргизии. Мама сейчас вступила в права наследства на дом. Хочет его продать. Должна ли она заплатить налог? Если да какой процент и имеет ли значение сумма при этом? Спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ для целей указанной главы к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации, относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации.
Согласно ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход физических лиц – налогоплательщиков, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, полученный как от источников в Российской Федерации, так и от источников за пределами Российской Федерации.
Таким образом, по общему правилу, если мать продаст дом в Киргизии ранее установленного ст. 217.1 Налогового кодекса срока владения (в вашем случае 3 года со смерти бабушки), она должна будет уплатить 13% НДФЛ от суммы продажи дома.
17.02.2023, 10:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день!
«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
Всего Вам доброго!
17.02.2023, 10:49
Добрый день. Вы можете воспользоваться правом на уменьшение налоговой базы на 1 млн руб., но не чаще 1 раза в год.
17.02.2023, 11:03
При невысокой стоимости продаваемого жилья можно избежать уплаты налога, поскольку сделки с недвижимостью, стоимостью которой заявлена сумма менее миллиона рублей, налогообложению не подлежат. При этом, если срок владения недвижимостью менее предусмотренного законом для освобождения от налога (3 или 5 лет), обязанность предоставить налоговую декларацию сохраняется (с нулевым налогом).
Однако, здесь есть важный момент: заявленная сумма сделки не должна быть меньше кадастровой стоимости объекта в текущем году. В противном случае, налогом будет облагаться не указанная в документе сумма, а равная 70% от кадастровой стоимости объекта.
17.02.2023, 11:19
А если стоимость дома меньше 1 млн руб?
17.02.2023, 11:01
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Должны ли пенсионеры платить налог с продажи дома
Кто должен платить налог при продаже наследственного дома, если мать в браке с отцом с 1968 года?
Наследственный налог при продаже дома пенсионером - повлияет ли возраст и сумма приобретения новой квартиры?
Обязана ли консьержка из Киргизии платить налог из денег, собранных у жильцов в многоквартирном доме?
Наследственный дом с двумя хозяевами - нужно ли платить налог при продаже за 1.5 млн и есть ли вычет на 1 млн для пенсионеров?
Налоговая обязанность при продаже наследственного дома и оформлении дарственных на квартиры
Должен ли наследник платить налог с продажи дома через 5 лет после получения наследства и стоит ли опасаться налога
Какой налог нужно уплатить при продаже дома с двумя долями, приобретенными в разное время?
После наследства - Нужно ли платить налог на доход при продаже наследственного дома до 1 млн. руб.?
Последствия отказа от уплаты налога на квартиру - конфискация и выселение?
Как выгодно продать дом наследственный дом - сроки и затраты
Освобождение от налога при продаже квартиры после погашения ипотеки через 3 года владения
Как доказать степень родства умершего брата и оплатить наследственный налог?
Нерезидент-грек продал наследственный дом в России и не планирует платить налог - каковы возможные последствия?
Будет ли родственница, ставшая инвалидом, платить налог от продажи дома?
Не буду ли я платить налог при продаже наследственной доли в квартире, если ДКП заключен после трех лет?
Хочу продать дом в собственности менее 3 лет. Надо ли будет платить налог? Дом в долевой собственности на четверых.
Должна ли я, как инвестор и пенсионерка, платить налог при продаже наследственной квартиры?
Мы собираемся продать дом в деревне, нужно ли нам после этого платить налог? Дом был в собственности с января 2012 года.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут