Арендаторы остались без помещений и денег - можно ли вернуть оплату в судебном порядке?
Вопрос №20248489
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.02.2023, 17:24
опубликован 17.02.2023, 17:24
Арендуем коммерческое помещение в БЦ через брокера (все помещения сдаются по договору с ООО, не являющимся собственником) В феврале 2023 года собственник БЦ собрал всех арендаторов, заявив, что в этом году договор аренды с ООО не был им продлен, и наши оплаты за январь и февраль ушли «в никуда». И мы сами виноваты, что не проверили 1 января новый договор аренды у ООО (тут согласна).
Можно ли в судебном порядке добиться возврата арендной платы за январь и февраль по нашему договору с ООО? С учетом, что они не имели права эти деньги уже брать.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Да, можете на основании ст.1102 ГК РФ.
17.02.2023, 17:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 54 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вообще, так как вы оплатили ему и если есть этому доказательства, то это считается фактическим продлением договора аренды, вы можете не только вернуть деньги, но заявить и о неустойке, такие как расходы на вынужденный переезд в другое помещение и упущенную выгоду.
17.02.2023, 17:28
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Здравствуйте, Светлана Викторовна!
Да, Вы вправе требовать от ООО в претензионном - исковом порядке возврата уплаченные арендные платежи в качестве неосновательного обогащения.
17.02.2023, 17:57
Здравствуйте!
Да можно взыскать как неосновательное обогащение в порядке ст.1102 ГК РФ.
Была похожая практика, случайно не БЦ "Престиж"?
17.02.2023, 18:27
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 165
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3
2 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 919
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 090
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность взыскания задолженности за аренду и коммунальные услуги при недействительности договора с ортанизацией
Как поступить мне в ситуации с проблемами в учебном заведении и возможностью возврата денег за образование?
Жители одного дома возмущены появлением доставки пиццы и требуют разрешения на дополнительное парковочное пространство
Неправомерная продажа квартиры с пропиской несовершеннолетних - что делать и можно ли вернуть деньги?
Возможно ли в судебном порядке вернуть деньги уплаченные риэлтору по договору оказания услуг
Как вернуть деньги, если в декабре работы в компании Строй сервис не было договора?
Как вернуть деньги за соцвыплаты, о которых сотрудники не предупредили?
Права потребителя - Как вернуть деньги за туристическую путевку или перенести ее на следующий отпуск?
Как вернуть деньги и получить компенсацию от ИП в г. Владивосток за неоказанную услугу обучения для получения сертификатов?
Является ли долговая расписка документом, по которому можно в судебном порядке вернуть деньги?
Как вернуть деньги за недостающую площадь при покупке загородного дома - возможность претензии и судебный путь
Подскажите пожалуйста, существует ли возможность в судебном порядке вернуть деньги в такой ситуации?
Как вернуть деньги после обмана при бронировании дома в Тайланде?
Хозяйка квартиры не открывает входную дверь, арендаторы остались без жилья и ищут решение проблемы
Как правильно распределить места общего пользования между арендаторами помещений в здании?
Влияет ли перепрописка и отсутствие правоустанавливающих документов на возможность заключения договора найма жилого помещения?
Как официально вернуть арендатору деньги за аренду помещения после закрытия ИП
Положительные примеры расторжения арендатором договора аренды с ТРЦ Июнь - исследование зарегистрированных случаев
Занимают парковковку не арендаторы помещений, как быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут