Клиент должен заключить кредитный договор при покупке недвижимости - зачем это нужно?
Вопрос №20249460
из г. Барнаул
опубликован 18.02.2023, 04:46
опубликован 18.02.2023, 04:46
Подписан договор на поиск объекта недвижимости и сопровождение, планируется покупка БЕЗ каких-либо заемных средств. В обязанностях сторон есть пункт - Клиент обязан заключить кредитный договор (договор займа) с кредитующей организацией. Зачем включили этот пункт, что имеется в виду? Приведу весь текст пункта:-Лично присутствовать при всех необходимых переговорах, заключении предварительного договора купли-продажи Объекта, передать предоплату (аванс и тп) по нему, заключить кредитный договор (договор займа) с кредитующей организацией.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга. Можно усмотреть в Вашей ситуации 2 варианта. Либо сторона договора использует шаблонный типовой образец, в котором отобразилось данное условие. Либо покупка с привлечением средств материнского капитала, когда использование маткапитала невозможно без дополнительного привлечения кредитных средств (ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Таким образом, если планируете приобретать объект без привлечения средств материнского капитала, можете требовать исключения вышеназванного пункта из договора. Для этого, необходимо направить другой стороне соответствующий протокол разногласий (ст. 445 ГК РФ).
18.02.2023, 04:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Мы не знаем, зачем Вы включили или согласились на этот пункт.
Вы же договор подписали. А вообще Вы сами не можете посмотреть на сайте квартиры?
Вот моя статья
18.02.2023, 12:31
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предложение работы без зарплаты, соцпакета и договора - возможно ли такое?
Возможно ли оформление кредитного договора на покупку недвижимости по генеральной доверенности без участия созаемщика?
Вправе ли заключить договор с момента наступления отопительного сезона или я должен заключить договор об оказании
Влияет ли временной фактор на возможность получения возврата НДФЛ при покупке недвижимости покупателем?
Что делать, если вы хотите расторгнуть договор с косметической компанией Дешели и каковы будут возможные убытки?
Является ли при покупке недвижимости договор купли-продажи платежным документом?
Время выписки продавца при покупке недвижимости и нюансы, которые стоит учесть
Заключен кредитный договор, к нему заключен договор страхования. Какой срок действия страхового договора?
Необходимость возврата незаконно взимаемой комиссии за введение ссудного счета.
Правомерно ли это или есть возможность заключить кредитный договор на 1500000, ведь в этом случае сумма процентов будет меньше?
В обязательном порядке регистрировать кредитный договор в нотариус при покупке недвижимости.
Может ли владелец доли недвижимости заключить договор задатка сам.
Важные вопросы при покупке недвижимости - договор аванса и справки из ПНД и нарколога, погашение долгов.
Возможность заключения трехстороннего договора о использовании товарного знака между организациями А
Возможность расторгнуть договор о покупке недвижимости и возврат задатка - условия и ограничения
Требуется ли согласие жены-гражданки Украины при приобретении недвижимости в России мужем?
Уведомление об уступке прав Требований по кредитному договору в Альфа Банке Украина
Как быстро и правильно расторгнуть кредитный договор при покупке косметики Дешели из-за опасного прибора с излучением?
Как расторгнуть договор с медицинским центром и кредитный договор после попадания на мошенников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут