Скажите, есть ли ограничения на использование участка? Просто не понимаю формулировку «прочее» в особых отметках.

Question

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Ирина, здравствуйте!

Важно для Вас!

К Вашей выписке из ЕГРН никаких вопросов нет.
В соответствии с п.12 Раздела Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" в выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения реквизита, в нем указываются слова "данные отсутствуют", если иное не предусмотрено настоящим Порядком. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения о характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов _____________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют".
Т.е. замечаний к Вашему земельному участку в части размежевания нет.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый день, Ирина. 1)Изучение документов производится лично с юристом/адвокатом. 2)Так как за 95 рублей изучать документы будет только неувядающий себя юрист, извините... ст. 779 ГК РФ.

Удалено · Answer

Да, на использование участка могут быть установлены определенные ограничения. Ограничения могут быть установлены правительственными органами на основании законодательства в интересах охраны окружающей среды, здоровья и безопасности граждан, а также для защиты культурных ценностей. Ограничения на использование участка могут быть установлены в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и другими законами. Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса РФ, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, запрещается осуществлять деятельность, причиняющую вред окружающей среде, а также деятельность, связанную с использованием земли в нарушение земельного законодательства. В соответствии с пунктом 5 статьи 17 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях", на землях особо охраняемых природных территорий запрещается использование земельных участков для целей, противоречащих их режиму использования. Кроме того, ограничения на использование земельного участка могут быть установлены на основании местных нормативных актов, в том числе правил землепользования и застройки, утверждаемых муниципальными органами власти.

Скажите, есть ли ограничения на использование участка? Просто не понимаю формулировку «прочее» в особых отметках.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Что означают буквы в/р в водительских правах старого образца в особых отметках. Спасибо.

У меня права с 03.12.2010 года, и в особых отметках записано: медсправка, очки (линзы). Что это значит? Спасибо.

В ПТС ке в особых отметках написано взамен утильного что это означает?

Значение записи в особых отметках 07.05.09 п.18.19 - свед. Отсут. Оп. м. РЭО-14

В ПТС не было места для того чтобы вписать нового владельца, можно ли сделать запись в особых отметках?

В ПТС на машину с особых отметках написано отчуждение запрещено-запрос могу ли снять машину для утилизации?

Разрешено ли в особых отметках полиса ОСАГО запрещать использовать в такси, запрещать прокат авто, запрещать аренду.

Водителю погрузчика-экскаватора составлен протокол на основании ошибки в правах - машинист экскаватора отсутствует.

Сохраняется ли печать в особых отметках после замены ПТС?

Требования к зрению водителя - очки, контактные линзы или оба варианта для управления автомобилем?

Что означают записи в ПТС автомобиля с правым рулем - Эк.класс 3, п.18:10317060, 250807/0014376

Необходима ли печать в ПТС на исправленных данных автомобильного владельца?

Продажа автомобиля - Какая особая отметка в ПТС может оказывать влияние на решение покупателей?

Существенная ошибка - указан неверный номер договора в ПТС и свидетельстве о регистрации в ГИБДД. Нужно ли исправлять?

Обязательность наличия медицинской справки на дороге для владельцев водительских удостоверений с отметкой МС.ОЧКИ.

Проблемы с обменом водительского удостоверения - как обжаловать ограничение по категории через суд

Стаховая расторгает со мной полис из-за оформления прочего использования маршрутки

В свидетельстве о регистрации ТС в особых отметках написано: ограничение по регистрации с 30.07.15 до 20.11.19. Что это означает?

Как изменение прописки влияет на процедуру снятия автомобиля с учета и оформление ПТС

Что означает формулировка \Прочие ограничения\ в данных госреестра? Последние цифры этой страшной формулировки-780.3-2

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59