Отказ местной администрации Московской области от приватизации земельного участка - есть ли основания?

Вопрос №2025205 из г. Москва
опубликован 19.11.2012, 16:07

Question

Я предприниматель, обратился в местную администрацию московской области с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится здание, принадлежащего мне магазина. Мне сказали, что стоимость приватизируемых земельных участков в московской области определяется в размере десятикратной ставки земельго налога за единицу площади земельного участка с применением ПОПРАВОЧНОГО КОЭФФИЦИЕНТА, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке зданий, строений... мне сказали, что утверждённые Правительством РФ поправочные коэффициенты ОТСУТСТВУЮТ и поэтому приватизация земельного участка не предоставляется возможным. Правомерны ли,данные разъяснения?

Аполь Светлана Валерьевна · Accepted Answer

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом." Поэтому ссылки на то, что Правительством не утверждены поправочные коэффициенты и Вы не можете приватизировать участок не основаны на законе. Получите письменный отказ и обжалуйте бездействие должностного лица в суд в течение трех месяцев после получения отказа. Настаивайте на получении именно письменного отказа.

Корнеев Владимир Викторович · Answer

Добрый день! На настоящий момент сформировалась положительная для предпринимателей судебная практика по Вашей проблемме. Помимо этого, предприниматели, продолжительный срок арендующие муниципальное имущество имеют право на его приватизацию на льготных условиях. Муниципалитет не прав в корне. Обращайтесь в арбитраж.

Отказ местной администрации Московской области от приватизации земельного участка - есть ли основания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Расчет площади земельного участка для обслуживания нежилых зданий - следовать выписке из ЕГРП или реестру БТИ?

Как защитить долевую собственность в административном здании при изменении разрешенного использования земельного участка?

Возможность перерасчета стоимости выкупа земельного участка согласно поправке N 521-п

Возможность выкупить излишек земли по рыночной стоимости - законные действия и права собственника

Порядок выкупа земельного участка с зданием базы отдыха и основание возникновения права собственности на участок

Возможность залога права аренды земельного участка при наличии на нем двух зданий.

Принадлежит ли отмостка здания к земельному участку или к самому зданию?

Какие нормативы существуют на этот счет и где точно это посмотреть?

Как расширить земельный участок под зданием - опыт в Московской области.

Изменение разрешенного использования земельного участка на размещение объектов торговли для предотвращения выселения арендаторов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59