Продажа квартиры с долями детей - как оформить и вложить материнский капитал в новое жилье?

Вопрос №20252496 из г. Тверь
опубликован 19.02.2023, 10:14

Вопрос по квартире. Имеется кв в ней 6 долей. Из 6 долей 3 доли детей. Дети не прописаны там просто имеют доли по приватизации. Дети разных возрастов 15, 8,9 лет. Как проходит сделка купли продажи. У каждого получается 15 кв. м. С продажи квартиры по деньгам выходит по 400 т р. на эти деньги не купишь даже комнаты. Как продать квартиру? Мой один ребенок остальные 2 моего брата. . могу ли я продать наши с сыном доли и вложить мат капитал для покупки квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152142 отзывa

Можете, но для продажи детских долей потребуется разрешение органа опеки. Для получения разрешения необходимо предоставить либо предварительный договор купли-продажи другого жилья, либо открыть номинальный счет на ребенка для внесения денег, полученных от продажи детской доли.

19.02.2023, 10:18

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Вам на кажду сделку с недвижимостью несовершеннолетних надо получать обобрение органа опеки;

представляйте предварительные договоры купли-продажи в опеку - согласовывайте;

19.02.2023, 10:28

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30723 отзывa

Продать выгоднее всю квартиру, но необходимо получить согласие на продажу рожителей детей (отца вашего ребёнка, матери детей брата) и согласие органа опеки на продажу долей н/л собственников.

Вы свои доли вправе предложить купить брату, ст. 250 ГК РФ и затем третьему лицу. Использовать маткапитал вы вправе напрямую при покупке недвижимости, без ипотеки.

19.02.2023, 12:03

Спросить юриста