Несовершеннолетний собственник доли в комнате - могут ли родители без разрешения опеки заключить договор аренды с последующим выкупом на 3 года?
Вопрос №20253875
из г. Сыктывкар
опубликован 19.02.2023, 19:18
опубликован 19.02.2023, 19:18
Есть комната в м. с, хотим продать, но не даёт опека, так как там есть доля несовершеннолетнего ребёнка, мы можем без разрешения опеки подписать договор аренды с последующим выкупом на 3 года,? Пока ребёнку не исполниться 18 лет, и какими нормами это регулируется (в плане статьи ЖК)
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Макаров Александр Александрович, любые действия с недвижимостью несовершеннолетнего могут совершаться только с разрешения органов опеки. Долгосрочный договор аренды с правом выкупа является обременением на квартиру. Заключение такого договора без разрешения органов опеки незаконно.
19.02.2023, 19:26
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
С разрешения опеки. Деньги ребенка фиксируются на счете.
19.02.2023, 19:21
Вы вправе сдавать эту квартиру.
19.02.2023, 19:24
Макаров Александр Александрович, любые действия с недвижимостью несовершеннолетнего могут совершаться только с разрешения органов опеки. Долгосрочный договор аренды с правом выкупа является обременением на квартиру. Заключение такого договора без разрешения органов опеки незаконно.
19.02.2023, 19:25
А и какие вообще есть варианты, чтоб продать эту комнату? Деньги на счёт положить не дают, там его доли на 300000 р, купить на эти деньги нчто либо не реально, общежитие мёртвое, снимать не будут оно только кварт плату съедает, деньги, которые могли бы на ребёнка быть потрачены.
19.02.2023, 19:34
А какая цель продажи?
Если купить ничего не можете, то деньги положите на счет и до 18 лет они будут «висеть» там и обесцениваться. Если ребенку жить есть где и сможете обосновать, что продажа соответствует интересам несовершеннолетнего, то обжалуйте отказ опеки в суде.
Чтобы не нести расходы, можете сдать квартиру в аренду, но также надо получить согласие опеки. Все решения опеки об отказе могут быть обжалованы в суд.
19.02.2023, 21:06
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 391
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли продать долю в квартире сестре, если она принадлежит матери?
Продажа квартиры ребенка - необходимость сделки через нотариуса при наличии опеки
Продажа 2/3 доли приватизированной квартиры - Обязан ли собственник 1/3 присутствовать при подписании договора купли-продажи?
Как продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, и получить деньги на руки, несмотря на отсутствие согласия опеки?
Мне нужен бланк гарантийного письма при продаже жилья, собственник доли несовершеннолетний. Ему 16 лет.
Собственник комнаты. Я собственник комнаты в коммунальной квартире, могу ли я пустить.
Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседний собственник - несовершеннолетний ребенок
Суд рассматривает дело о претензиях отца на половину квартиры, несмотря на задолженность по алиментам
Как правильно поступить, чтобы прописать дядю в квартиру после дарения доли внучке?
Продать квартиру если несовершеннолетний собственник доли.
Может ли Опекунский Совет разрешить продажу доли в квартире при условии отчуждения в пользу родственников и использования
Несовершеннолетний собственник доли получил паспорт в Приднестровье. Можно ли оформить доверенность на продажу его доли в россии.
Собственник доли несовершеннолетний
Нарушение ЖК РФ - собственник доли комнаты заселяет мигрантов без согласия соседей.
Права несовершеннолетнего собственника доли комнаты в общежитии при желании отца продать его долю
Нарушение прав собственников доли комнаты в коммунальной квартире - попытка без согласия вселить постороннего человека
Право собственника доли приглашать гостей в квартиру и действия для защиты моих интересов
Может ли сосед в коммунальной квартире продать свою комнату, если в другой комнате собственники несовершеннолетние дети?
Хочу в заменен 1\3 доли несовершеннолетний. Купить дом 35 кв,а потом продать долю несовершеннолетний. Как правильно все оформить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут