Нарушает ли УК закон, устраивая собрания собственников без официального объявления о сдаче дома?

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме/

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом проводится собрание собственников.

Право собственности подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования права. (п.5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Регистрация права собственности на вновь построенную квартиру осуществляется после ввода дома в эксплуатацию, псокольку квартира всего лишь часть дома, объединеная с другими квартирами общедомовым имуществом (стенами, лестничными клетками, крышей, системой канализации водопровода и т.д.

Если дом не введен в эксплуатацию то и управляющей компании нечего еще ослуживать. Однако проведение собрания будущих собственников квартир и помещений в доме с целью решения возникающих вопросов не запрещено, хотя такое собрание его решение врядли носиит обязательный характер. Но организационные вопросы решать можно. На практике такие собрания встречаются когда УК предлагает будущим собственникам заключить договор с ней в будущем расказывая о себе и т.д.