Конфликт из-за установки пандуса в ЖСК - ограничение доступности vs угроза травматизма

В соответствии с п. 3.12, 3.2 СП 82.13330.2016 объектами благоустройства являются территории различного функционального назначения, на которых проводятся мероприятия по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.

Требуйте от управляющей компании благоустрить жилой дом в виде установки пандуса.

Здравствуйте, Елена Степановна!

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в МКД должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для инвалидов.

Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски):

- условия для беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям.

Поэтому если в доме на данный момент 1 инвалид, это не меняет ситуацию. Это требование законодательства, которое сейчас везде выполняется.

Здравствуйте!

Согласно ст. 36 ЖК РФ

1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и

предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Пандус устанавливают фактически вместо части лестницы, поэтому это относится к общему имуществу и для этого необходимо решение собственников МКД, принимаемое на общем собрании большинством.

Если же речь идет об уменьшении общего имущества, требуется согласие всех собственников МКД

ч. 3 ст. 36 ЖК

Уменьшение размера общего имущества в

многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников

помещений в данном доме путем его реконструкции.

В данном случае уменьшается часть лестницы и вместо неё устанавливается пандус.

Если Вы как собственник помещения в МКД не давали своего согласия на установку пандуса на общем собрании, пишите претензию в УК о демонтаже.

Здравствуйте Елена Станиславовна!

В в чем собственно Ваша проблема!

Объясняю Вам!

Первое.

Все входы в подъезд должны оборудоваться пандусами для маломобильных групп населения, что прямо предусмотрено нормами ст. 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001

Второе

Пандус занимает только часть лестничного прохода или делается вне его и никаким образом не затрудняет вход Ваш и остальных жильцов в подъезд и не вряд ли повлияет на повышение артериального давления и продвижение в очереди на замену коленного сустава.

Помимо инвалидов пандусом пользуются и многочисленные мамы с детьми в колясках

Третье

При этом на оборудование пандусов решения общего собрания не требуется, так как это обязательная норма инфраструктуры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"