Как изъять заброшенный земельный участок с кадастровым номером 25:15:000000:6149 для его последующего освоения?

Вопрос №20266646 из г. Хабаровск
опубликован 24.02.2023, 07:09

Question

Земельный участок с кадастровым номером 25:15:000000:6149, земли сельхоз назначения и на территории участка ранее была советская молочная ферма. Долгое время был в аренде по договору между физ. лицом и муниципалитетом. Фактически разворовывался и грабился. Кирпичные здания в буквальном смысле разбирались и продавались как "кирпич б/у" и всё в этом роде. Земли никем не осваивались и заростают кустарниками. Согласно выписки ЕГРН "Собственность. № 25:15:000000:6149-25/009/2019-1 от 14 января 2019 г.". Согласно той же выписки далее "Запрещение регистрации № 25:15:000000:6149-25/062/2020-2 от 08 декабря 2020 г., Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 25:15:000000:6149-25/062/2020-3 от 08 декабря 2020 г." и далее еще пять таких же пунктов по два на каждый последующий год. 
Уважаемые юристы, вопрос: Что можно сделать для изъятия участка в целях дальнейшего возможного его освоения? Как узнать в связи с чем была запрещена регистрация и возможно ли отыграть передачу участка в собственность обратно? Что вообще можно в данной ситуации предпринять? Очень прошу помочь.

Виричева Елена Вениаминовна · Accepted Answer

Добрый день, Иван! Вы можете заказать проверку участка на арест, залог, обременения. В отчете о проверке будут указаны даты наложения ограничений, в пользу кого они наложены и на основании какого документа они применены. Заказать информацию можно, например, на сайте публичной кадастровой карты. При этом с 01.03.2023 года данные о собственниках участка будут скрыты в ЕГРН.
Узнав о том, какие обременения и в пользу кого наложены, Вы уже сможете решать вопрос о приобретении участка с его собственником и лицом, в пользу кого применены ограничения объекта. Основания для наложения ограничений различны. Например, ст. 80 Закона об исполнительном производстве. Это может быть как судебное разбирательство, так и наличие задолженности по уплате налогов, арендной платы, неисполнение иных обязательств собственником участка или его арендатором. Поэтому пока не узнаете об основаниях наложения ограничений, то ничего предпринять не сможете. Если на сегодня участок по-прежнему в собственности администрации находится, то можно к ней обратиться за получением разъяснений.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Решайте с администрацией вопросы, в связи с чем наложены ограничения и обременения. Передача в собственность или в аренду?

Удалено · Answer

Иван, добрый день! По данным публичной карты, участок находится в частной собственности
Т.к. сейчас наложены запрещения регистрации, не исключено, что в отношении собственника возбуждено исполнительное производство и участок может быть выставлен на торги. С торгов вы можете его приобрести. Если возбуждено исполнительное производство, то в выписке ЕГРН это будет указано
Второй вариант - ходатайствовать перед администрацией об изъятии участка у собственника, в связи с неиспользованием его по назначению, возможно, администрация займется этим вопросом. Но тут много неизвестных, т.к. есть ограничения в распоряжении участком. Нужно понимать кто наложил, в чью пользу и на основании чего. 
В общем, это все, что можно сказать без изучения документов. При наличии документов и более подробной информации можно прорабатывать какие-либо действия. Потребуется помощь, обращайтесь.

Как изъять заброшенный земельный участок с кадастровым номером 25:15:000000:6149 для его последующего освоения?

Похожие вопросы

Как взять бесплатно земельный заброшенный участок около моего участка? Заброшенный участок есть тупиковый.

Вопрос о присоединении заброшенного земельного участка к своему собственному - возможно ли это?

Как оформить земельный участок на себя после смерти матери с учетом законодательства и наличия завещания?

Как приобрести заброшенный земельный участок без кадастрового номера

Доступ к земельному участку через участок с кадастровым номером 38:06:000000:6355 с ограничениями права на земельный участок.

Как выкупить заброшенный земельный участок в публичной собственности для строительства ИЖС и где обратиться?

В каком пользовании находится участок №земельный участок с кадастровым номером 50:37:0050612:494 и кому принадлежит? Спасибо.

С данным участком граничит заброшенный земельный участок, примерно 3 сотки.

Спор о кадастровом номере земельного участка - кто прав?

Оформление в собственность заброшенного земельного участка, граничащего с нашим участком

С чего начать. Хотела бы приобрести заброшенный земельный участок (дачу).

Что делать, если после покупки заброшенного земельного участка у садоводства появляется хозяин

Присмотрел заброшенный земельный участок под строитель ствол как стать его владельцем о хозяева никто давно не слышал и не видел.

Оформление прав на земельный участок в 50-80-х годах - анализ нормативных актов и роль постановления исполкома

Что делать с участком, на котором не появляются наследники уже 20 лет - возможность стать хозяином или пользоваться им

Как правильно оформить земельный участок, находящийся в наследство, если он не был оформлен вместе с домом?

Процедура оформления заброшенного земельного участка в садоводстве без наследников и председателя

Как оформить заброшенный земельный участок для ЛПХ, служащий единственным подходом к моему участку?

Как узнать кому принадлежит заброшенный земельный участок. Данный участок как я знаю заброшен около 8 ми лет.

Можно ли приватизировать заброшенный участок в СНТ и как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59