Пожалуйста разъясните мне, кто должен платить соседу за ремонт в этой ситуации и как разрешить этот вопрос.

Вопрос №202691 из г. Туапсе
опубликован 06.12.2004, 22:05

Question

Помогите пожалуйста мне разобраться в следующей ситуации. Я сдаю квартиру квартирантам, никакого договора сдачи квартиры у нас нет. Произошла следующая ситуация: В квартире которую я сдаю под жилье протекла батарея (не был закрыт краник на батарее) впоследствии чего был затоплен сосед нижнего этажа. У соседа был евроремонт и он требует большие деньги, вызывал даже оценщиков.
 Все дело в том что люди которым я сдаю кватриру категорически отказываются платить. Они говорят, что виновата я, потому что в квартире которую они у меня снимают должны быть исправны батареи, и что я должна за этим следить. Но ведь я живу в другом краю города и даже не знаю, что они там сделают допустим завтра. Сегодня не закрыли батарею, а завтра еще что-нибудь. Неужели я должна отвечать за то, что они не закрыли кран или к примеру не выключили из розетки утюг, даже в томлучае если сдаю жилье без каких либо документов. Есть же такое понятие как устная договоренность.
 Пожалуйста разъясните мне, кто должен платить соседу за ремонт в этой ситуации и как разрешить этот вопрос.
 Спасибо.

Манин Владимир Петрович · Accepted Answer

Госпожа Волкова!

Собственник несет бремя содержания принадлежащаего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскльку договор найма жилого помещения не заключался в письменной форме (ст.674 ГК) и соотвественно отсуствовало условие об отвественности нанимателя квартиры за убытки причиненные им третьим лицам, ответчиком при наличии спора будет собственник квартиры.

С уважением

Пожалуйста разъясните мне, кто должен платить соседу за ремонт в этой ситуации и как разрешить этот вопрос.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Покупка и установка новой батареи отопления - бесплатно ли для меня?

Порыв батареи привел к наводнению соседей - грозит ли нам суд?

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Нарушение правил установки батареи в многоквартирном доме - что делать и кому жаловаться?

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Кто должен менять батарею и какие права имею как собственник квартиры?

Как решить проблему с отоплением в приобретенной квартире без доступа к батареям?

Ответственность за замену батареи в муниципальной квартире

Соседи планируют подать в суд на ЖКО после прорыва батареи и затопления их имущества

Проблема с отоплением в квартире на последнем этаже - нужно ли брать на себя замену труб и батарей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59