Реально ли его расторгнуть и не платить за те периоды, когда домофон не работал?

14 лет назад когда пошел бум на домофоны у нас в подъезде установили домофон. Мы на тот момент с соседями подписали какие-то бумаги о согласии. По началу все было не плохо, но со временем соседи начали меняться, какие-то стали вести аморальный образ жизни к которым круглосуточно бесконечно ходили какие-то гости ломая домофонную дверь и в итоге все жильцы подъезда забили на этот домофон, который работал в совокупности не более 10 дней в году. Но при этом квитанции на оплату приходили регулярно. Однажды я пошел в эту фирму с вопросом по оплате. Там меня уверяли что все обязаны платить ссылаясь на договор. Я попросил этот договор чтобы ознакомиться, т к. до этого его не видел. Прочитав его я смутился, поскольку оплата по договору предполагается за техобслуживание, но тогда получается, что если в течении года никто из жильцов не делал заявок, то и обслуживания не было - за что вообще тогда платить. И второй момент - договор подписан лицом, который не бы прописан в доме и не являлся собственником одной из квартир, т.е. на момент установки домофона инициативу по установке взял человек снимавший квартиру или сожительствовавший с одним из жильцов, за что была скидка или бесплатная установка за содействие. И по договору этот человек числится что то вроде ответственного, который должен аккумулировать заявки на ТО и решать прочие проблемы от имени жильцов. Но факту этот человек последние лет 10 как не живет в доме, где он вообще никто не знает. Законен ли договор на обслуживание домофона, подписанный не жильцом дома? Реально ли его расторгнуть и не платить за те периоды, когда домофон не работал?