Как изменить ВРИ в Московской области с для коллективного садоводства на ИЖС?

Question

Возможно ли изменить ВРИ в Московской области на ИЖС, если сейчас он - "для коллективного садоводства"? Такой ВРИ остался после ликвидации СНТ и внесения этой территории в границы деревни. Деревня газифицирована, есть дороги и освещение, но во всём этом нам отказывают, ссылаясь на неподходящий ВРИ.

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Добрый день!

Можно изменить.

Для этого надо обратиться в администрацию согласно ст.37,39 ГрК РФ официально с заявлением. Если отказывают, то требуйте официальный отказ и обжалуйте в суд согласно ст.218, 219 КАС РФ.

классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Удалено · Answer

Вера, добрый день! 
В каждом населенном пункте приняты и утверждены правила землепользования и застройки, согласно которым вся территория населенного пункта поделена на территориальные зоны. Соответственно, интересующий Вас участок находится ув какой-то определенной территориальной. 
Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса, виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. 
Виды разрешенного использования могут быть основные, вспомогательные и условно-разрешенные. 
Вы можете выбрать любой вид разрешенного использования из числа видов, предусмотренных для территориальной зоны. Основной и вспомогательный вид разрешенного использования может выбрать сам собственник земельного участка и внести сведения о нем в ЕГРН. Для выбора условно-разрешенного вида разрешенного использования необходимо проведение публичных слушаний.
Узнать все возможные виды разрешенного использования участков можно в Администрации города либо из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). 
Если среди разрешенных видов отсутствует подходящий для вас вид разрешенного использования земельного участка (ИЖС), Вы можете инициировать процедуру изменения правил землепользования и застройки согласно ст. 33 Градостроительного кодекса, для этой процедуры предусмотрено проведение публичных слушаний.

Удалено · Answer

На основании ст.7 ЗК РФ земельные участки делятся на 8 категорий. Что касается СНТ, то такие наделы могут быть сельскохозяйственного назначения или относится к землям населенных пунктов»

01.03.2023, 16:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соловьев Алексей Викторович · Answer

Добрый день. Можно. Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412. Классификатор содержит 13 ВРИ. Так же есть приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , ст.37,39 ГрК РФ. В данном случае подойдут следующие виды разрешенного использования: «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома — жилые и садовые. Если Вам отказывают решать вопрос путем обжалования в судебном порядке, ст.219, 219 КАС РФ.

Как изменить ВРИ в Московской области с для коллективного садоводства на ИЖС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно изменить ври для коллективного садоводства на для садоводства. И как это сделать.

Могу ли частный ЗУ в жилой зоне с ВРИ "ИЖС" изменить на ВРИ "Коммунальное обслуживание" (из числа основных)?

Клиника в г. Клин московской области требует полис ДМС московской области для операции – что делать?

Юридическая справка - высота забора между участками в поселении Жаворонковское, Московская область

Могу ли я перевести ребёнка из дет сада Московской области в дет сад г. Москвы. Прописка в Московской области у ребёнка.

Я живу в Московской области, могу ли я подать исковое заявление в суд в любом другом городе Московской области?

Ограничения на регистрацию в Московской области для граждан из других областей Центральной России

Возможности использования сельхозземли - присоединение к деревне, изменение участка под садоводство, открытие КФХ

Я прописан в ростовской области живу в московской области хочу купить трактор, могу я его зарегистрировать в московской области.

Возможно ли будет изменить ВРИ и в дальнейшем построить домики для туристов?

Можно ли взять в ипотеку квартиру, в доме на 2 семьи с ври ижс

ГПЗУ и покупка участка в коттеджном поселке Новой Москвы с ВРИ-ИЖС и категорией земель ЗНП - каковы условия?

Как изменить ВРИ участка, выигранного на аукционе, если он на данный момент на коммунальном обслуживании?

Отказ в аренде участка с несоответствующим целевым назначением - как изменить ВРИ сооружений?

Как изменить ВРИ для разрешения на реконструкцию и какие последствия ждут собственника?

Возможно ли изменить ВРИ в моем земельном участке после утверждения ПЗЗ?

Невозможность получения направления на лапароскопию в Адыгее - причины и возможные решения

Можно ли в зоне ОРК Изменить ВРИ?

Отказ в постановке на очередь в детский сад из-за отсутствия прописки - правомерно ли это и что делать в такой ситуации?

Как изменить ВРИ для деятельности по заготовке и переработке металлов на земельном участке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59