Как защитить себя от обязательств по условной расписке при продаже недвижимости?
Вопрос №20282486
из г. Воронеж
опубликован 01.03.2023, 18:28
опубликован 01.03.2023, 18:28
Как можно оградить себя от обязательств по расписке, если она как бы " условная"
Я продаю недвижимость дом и земельный участок. Покупатель оформляет договор ипотечного кредитования для покупки через дом-клик. Так как у покупателя нет денег на первоначальный взнос, он просит увеличить сумму договора с 1500 тыс. Рублей до 1800 тыс. Рублей (на сумму первоначального взноса 300 тыс. Рублей) далее для банка я должна буду дать расписку о том что я получила от покупателя 300 тыс. Рублей, но денег он мне даст, Копия расписки будет взята банком в качестве первоначального взноса, а оригинал покупатель отдаст мне. Сделка будет оформляться через риелтора. Покупатель напишет обязательство не оспаривать сделку купли продажи. Риелтор утверждает что покупатель не может отказаться от сделки.
Вопрос - Может ли покупатель отказаться от сделки до момента регистрации и потребовать с меня на основании написанной мной расписки возврат денежных средств указанных в расписке. Как себя обезопасить?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, да может отказаться, и как правильно вы заметили потом через суд взыскать денежные средства которые указаны в расписке. Будьте внимательны!
01.03.2023, 18:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Это обычная схема. Она не криминальная, но все равно она несет в себе определенные риски. Обезопасить себя практически невозможно.
01.03.2023, 18:29
Подобные мутные схемы обсудите с так называемым риелтором, если хотите... Он со сделки примерно 150 000 получит, а нам какой интерес и Вам от всего этоого?
01.03.2023, 18:40
Такая схема довольно-таки распространённая в кредитовании, у многих нет взноса. В случае обратного взыскания, можно возразить.
01.03.2023, 19:09
Через суд покупатель может истребовать полученную сумму. Будет ли доказательством в суде отсутствие претензий если я возьму с покупателя расписку что сумма указанная в расписке мной возвращена покупатель и по данной предоплате покупатель не имеет ко мне притензий.
01.03.2023, 18:37
Да будет доказательством данная расписка, главное ее правильно составьте все паспортные данные пропишите как свои так и покупателя.
01.03.2023, 18:39
Здравствуйте! При определённых обстоятельствах да но думаю лучше нотариальное соглашение.
01.03.2023, 18:39
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наследство в Архангельске - как защитить себя при продаже недвижимости через доверенность?
Применение статьи 495 к продаже недвижимости - обязательство предоставить достоверную информацию.
Как защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости - расписка vs нотариальная заверка
Вымогательство у бабушки - как защитить себя и своих близких от мошенничества при продаже недвижимости?
Как защитить себя от вымогательства сотрудников полиции при продаже недвижимости?
Как составить договор показа недвижимости и защитить себя при продаже квартиры без агентства
Как защитить себя при разделе имущества в браке при наличии ипотек и продаже недвижимости бабушки
Сравнение соглашения и договора на оказание услуг по продаже недвижимости и их различия при невыполнении обязательств
Как защитить себя от уплаты налога НДФЛ при продаже недвижимости, оформленной на другого человека
Налоги при продаже недвижимости - обязан ли плательщик уплатить НДФЛ при продаже недвижимости владения менее 3
Как оставить мужа, защитить себя и детей, и начать новую жизнь?
Продажа недвижимости по доверенности - как защитить себя от неправомерного запроса фото и скана паспорта покупателя
Как защитить себя от донесений в проверяющие органы - опыт ИП в трудовом споре
Как защитить себя при заключении договора купли-продажи недвижимости?
Как договор с риэлтором может повлиять на продажу недвижимости
Спровоцированная задолженность - как защитить себя от ошибок Сибэко при продаже недвижимости
Как защитить себя при продаже земельного участка - расписка или договор?
Подача на развод - как разделить имущество и защитить себя от обязательств по кредиту
Купля продажа недвижимости расписки прописка выписка лиц. права дети и ТП.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут