Как защитить себя от обязательств по условной расписке при продаже недвижимости?

Вопрос №20282486 из г. Воронеж
опубликован 01.03.2023, 18:28

Как можно оградить себя от обязательств по расписке, если она как бы " условная" Я продаю недвижимость дом и земельный участок. Покупатель оформляет договор ипотечного кредитования для покупки через дом-клик. Так как у покупателя нет денег на первоначальный взнос, он просит увеличить сумму договора с 1500 тыс. Рублей до 1800 тыс. Рублей (на сумму первоначального взноса 300 тыс. Рублей) далее для банка я должна буду дать расписку о том что я получила от покупателя 300 тыс. Рублей, но денег он мне даст, Копия расписки будет взята банком в качестве первоначального взноса, а оригинал покупатель отдаст мне. Сделка будет оформляться через риелтора. Покупатель напишет обязательство не оспаривать сделку купли продажи. Риелтор утверждает что покупатель не может отказаться от сделки. Вопрос - Может ли покупатель отказаться от сделки до момента регистрации и потребовать с меня на основании написанной мной расписки возврат денежных средств указанных в расписке. Как себя обезопасить?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10905 отзывов

Здравствуйте, да может отказаться, и как правильно вы заметили потом через суд взыскать денежные средства которые указаны в расписке. Будьте внимательны!

01.03.2023, 18:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104781 отзыв

Это обычная схема. Она не криминальная, но все равно она несет в себе определенные риски. Обезопасить себя практически невозможно.

01.03.2023, 18:29

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27993 отзывa

Подобные мутные схемы обсудите с так называемым риелтором, если хотите... Он со сделки примерно 150 000 получит, а нам какой интерес и Вам от всего этоого?

01.03.2023, 18:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18100 отзывов

Такая схема довольно-таки распространённая в кредитовании, у многих нет взноса. В случае обратного взыскания, можно возразить.

01.03.2023, 19:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена Николаевна Терских

Автор вопроса

0 отзывов

Через суд покупатель может истребовать полученную сумму. Будет ли доказательством в суде отсутствие претензий если я возьму с покупателя расписку что сумма указанная в расписке мной возвращена покупатель и по данной предоплате покупатель не имеет ко мне притензий.

01.03.2023, 18:37

Спросить юриста