Покупка квартиры через ипотеку в приватизированном доме без документов на землю - что нужно знать?
Вопрос №20284043
из г. Пермь
опубликован 02.03.2023, 08:39
опубликован 02.03.2023, 08:39
Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
02.03.2023, 09:00
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
02.03.2023, 08:56
Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
02.03.2023, 09:18
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
На нотариальное согласие на залог на квартиру покупка через ипотеку какие документы нужны предоставить нотариусу?
Покупка квартиры через ипотеку в аварийном доме - что ждет владельца и как разрешить ситуацию?
Нужно ли приватизировать землю для покупки дома в ипотеку? Дом оформлен как квартира.
Исправление ошибки в договоре купли-продажи квартиры - что делать при указании неверной площади в техпаспорте
Возможна ли покупка квартиры через ипотеку, когда продавец эмансипированный подросток?
Покупка квартиры через ипотеку - могу ли я быть лишенным права собственности и какие возможности для компенсации ущерба?
Декларация о полученных доходах по продаже недвижимости - нужно ли платить налог и какие варианты у мамы
Является ли покупка квартиры через ипотеку полностью безопасной и чистой сделкой? Какие есть риски?
Муж получил в наследство дом, землю приватизировали через 4 года, дом снесли. Строим новый имею я право на новый дом.
Вопрос о разделе квартиры после развода
Возможна ли покупка дома через ипотеку используя материнский капитал, если земля не в собственности?
Возможно ли продать квартиру через ипотеку после перепланировки коридора увеличением шкафа?
Покупка квартиры через ипотеку - риски и возможности при разбивке стоимости на две части
Как россельхозбанк защитит клиента в случае банкротства застройщика при покупке через ипотеку?
Как не потерять предварительный задаток при покупке квартиры через ипотеку?
Если приватизирована квартира нужно ли приватизировать землю на дом этой приватизированной квартиры?
Как приватизировать земельный участок под домом, построенным в 1950 году, если нет необходимых документов?
Как отказаться от услуг риелтора при покупке квартиры через ипотеку и собрать документы самостоятельно?
На военном полигоне в 2-кв доме приватизировал квартиру. Как приватизировать землю около дома.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут