Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет и стоимостью более миллиона?

Question

У меня такой вопрос, продала в этом году квартиру, квартира была в собственности более 5 лет. Квартиру продала больше миллиона. Приобретать новое жилье не буду. Буду ли я платить налог от продажи?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина! Нет, т.к. в собственности квартира была более 5 лет, но есть одно "но". Это правило действует в случае, если она не использовалась в предпринимательской деятельности, то Вы освобождены от уплаты налога. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности P.S. Юристы выше почему-то дают однозначный безальтернативный ответ, не уточнив при этом, использовался ли проданный объект в предпринимательской деятельности. Без знания ответа на этот вопрос категорически нельзя давать однозначный ответ. Если бы юристы сделали оговорку про это исключение, приведенное в п.17.1 ст.217 НК РФ, то ответ был бы полный. А однозначные безапелляционные ответы, данные выше, могут ввести Вас в заблуждение.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Марина!

Нет, не будете!

Если квартира была в собственности более 5 лет, то этот срок считается минимальным предельным сроком владения по ч.2 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Марина Нет не будете платить налог. В соответствии со ст.17.1 ст.217 НК РФ учитывая особенности по освобождению от уплаты налога при продаже недвижимости, указанные в ст.217.1 НК РФ, вы освобождены от налога в связи с обладанием квартирой на праве собственности более 5 лет. __ Согласно ч.2 ст.217.1 НК РФ Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок нахождения в собственности от 3 х-5 лет.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Марина! Нет платить Вам налог не нужно, поскольку квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока (больше 5 лет), соответственно и подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не нужно. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет и стоимостью более миллиона?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет - освобождение при одновременной покупке квартиры стоимостью

Нужно ли платить налог при продаже квартиры находящейся в собственности более трех лет стоимостью три миллиона?

Возможно ли не платить налог с продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 лет, стоимостью более 1000000 руб?

Налогообложение продажи доли в кв. наследства - нужно ли платить налог при продаже квартиры стоимостью более 1

Надо ли платить налог с продажи квартиры? Стоимость квартиры более миллиона, в собственности четыре года. Спасибо!

Надо ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в совместной собственности более 3 лет, но выделенной на доли?

Должна ли я платить налог с продажи квартиры стоимостью 2500000 р.,если квартира в собственности более 5 лет.

Надо ли платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности более 5 лет, если да, то в каком размере?

Вопрос о налоге при продаже квартиры с частичной наследственной собственностью возрастом менее 3 лет

Должна ли я платить налог с продажи квартиры находящейся более 3 лет в собственности, приобретенной по субсидии? Спасибо!

Налог с продажи квартиры - нужно ли платить при продаже нескольких объектов в собственности более трех лет?

Должен ли я платить налог с дохода и в каком размере с продажи квартиры, находившейся в собственночсти более 10 лет? Спасибо.

Подарок долей квартиры от детей - возможность продажи без уплаты налога?

Если акции находятся в собственности более 5 лет, налог платить не надо.

Освобождение от налога при продаже квартиры после погашения ипотеки через 3 года владения

На что распространяется налог при продаже квартиры стоимостью более миллиона рублей

Налог на продажу не взимается при продаже квартир в собственности более 3 лет, но каковы правила для продажи двух и более квартир?

Налог с продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет - правовые аспекты и обстоятельства вопроса

1.нужно ли платить налог с продажи квартиры находящейся в собственности более 3-х лет.

Облагается ли налогом 13% продажа или дарение квартиры, принадлежащей более 3 лет и передаваемой не близким родственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59