Как правильно совершить сделку с квартирой в долевой собственности, если один из владельцев находится за границей и не может присутствовать?
Вопрос №20290831
из г. Иркутск
опубликован 04.03.2023, 03:58
опубликован 04.03.2023, 03:58
Как лучше продать и купить квартиру? 1 комнатная квартира находится в долевой собственности у 3-х человек (бабушка, мама, дочь). При этом бабушка плохо ходит и сама присутствовать на сделках не сможет, а дочь временно по работе живет за границей (Индонезия). Мама работает в госучреждении и хочет взять ипотеку, чтобы расширить жилплощадь, позднее воспользоваться налоговым вычетом. Как лучше сделать: оформить родственникам доверенности на продажу/покупку или дарственные в пользу мамы?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро, Алла. Вы все являетесь близкими родственниками. Оптимальный вариант подарит все доли маме. Налог при дарении не возникнет. Но, продажа без налога будет возможна по истечении 3 лет. Налог всегда можно уменьшить на законных основаниях. Доверенность тоже хороший вариант.
---
Нюанс -- доверенность на продажу от челнов семьи затруднит продажу, если к Вам придет покупатель с ипотекой. Также, нужно понимать в каком статусе находится проживающая за границей (резидент или нет) У нерезидентов повышенная ставка по налогу при отчуждении 30%, если доля находится в собственности меньше установленного минимального срока владения (3 или 5 лет) ст. 217.1 НК РФ.
Удачной сделки.
04.03.2023, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Секреты успешной сделки по продаже недвижимости без уплаты налога
При покупке дома в Крыму на какие документы стоит обращать внимание и как правильно совершить сделку?
Хотим купить квартиру, но там прописаны двое несовершеннолетних детей. Как правильно совершить сделку.
Как правильно совершить сделку и переоформить долю дома на себя при присутствии алкоголизма и нахождении супруга в СИЗО?
Как правильно совершить сделку? И сколько стоит?
Возможность продажи гаража в ГСК по справке о праве собственности - важные аспекты и действия
Как продать квартиру, приобретенную в ипотеку и по материнскому сертификату, с учетом ограничений и отсутствия доли для детей?
Как обезопасить себя при покупке приватизированной квартиры с проживающими детьми без прописки?
Как правильно оформить сделку на подарок земельного участка?
Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Как мне правильно совершить сделку, чтоб не потерять много денег и чтоб было все законно.
Как правильно приобрести дом в деревне - шаги после встречи с продавцом и оформление договора купли-продажи
Возможна ли сделка купли-продажи земельного участка с неразграниченным домовладением
Хочу продать гараж. Гараж неприватизированный, в ГСК. Как правильно совершить сделку? Заранее спасибо.
Возможно ли продать часть земли, оформленной по дарственной отцом на меня и моего брата, и как правильно осуществить сделку?
Как мне правильно совершить сделку по купле-продаже земельного участка!
Как решить тупиковую ситуацию с использованием материнского капитала и покупкой квартиры при отсутствии старшего
Как правильно оформить аренду с правом выкупа и перейти владельцем автомобиля?
Как совершить сделку по выписке из не приватизированной квартиры, учитывая отсутствие доверия между собственниками и свекровью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут