Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Вопрос №778219
из г. Харьков
опубликован 26.04.2009, 15:28
опубликован 26.04.2009, 15:28
Мы хотим купить дом, который находится под залогом. Хозяин дома взял заем у частного лица под залог своего частного дома. Долг выплатить он не смог, решил продать дом и погасить задолженость. Документы на дом находятся у заемщика. Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
сделку нужно проводить с участием всех лиц - собственника, кредитора и вас. оформлять все нужно нотариально и все сразу.
вы оформляете договор купли-продаи с собственником,заемщик с собственником - снимают залог. так что выбирайте СВОЕГО нотариуса и ведите их для оформления сделок.
так же для подстраховки в момент оформления сделки возьмите от заемщика расписку о том, что он получил деньги и претензий не имеет, требования по дому тоже отсутствуют.
так же внимательно проверяйте сами документы этих людей (паспорта) и правоустанавливающие документы
27.04.2009, 11:16
Оценка автора вопроса:
пасибо большое за Ваш ответ, Вы нам очень помогли
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 238
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать дом, находящийся в залоге у банка, взятого свекром на кредит для покупки машины?
Обременение дома физлицом - возможно ли его снятие в день сделки купли-продажи?
Проблема с заключением договора залога в случае отсутствия свидетельства о собственности на землю и дом
Как проверить возможность покупки доли в квартире, находящейся под залогом у частного лица, через департамент недвижимости?
Как защитить свой дом от мошенничества и потенциальной продажи
Возможно ли признание недействительности сделки о залоге дома, взятом в долг у частного лица
Как правильно оформить расписку о залоге при невозможности полной оплаты дома в связи с отсутствием владельца
Как происходит оформление сделки с займом под залог дома от частного лица?
Можно ли продать дом с обременением для погашения долга и покупки нового жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут