Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Вопрос №778219
из г. Харьков
опубликован 26.04.2009, 15:28
опубликован 26.04.2009, 15:28
Мы хотим купить дом, который находится под залогом. Хозяин дома взял заем у частного лица под залог своего частного дома. Долг выплатить он не смог, решил продать дом и погасить задолженость. Документы на дом находятся у заемщика. Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
сделку нужно проводить с участием всех лиц - собственника, кредитора и вас. оформлять все нужно нотариально и все сразу.
вы оформляете договор купли-продаи с собственником,заемщик с собственником - снимают залог. так что выбирайте СВОЕГО нотариуса и ведите их для оформления сделок.
так же для подстраховки в момент оформления сделки возьмите от заемщика расписку о том, что он получил деньги и претензий не имеет, требования по дому тоже отсутствуют.
так же внимательно проверяйте сами документы этих людей (паспорта) и правоустанавливающие документы
27.04.2009, 11:16
Оценка автора вопроса:
пасибо большое за Ваш ответ, Вы нам очень помогли
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 845
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Роман
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать дом, находящийся в залоге у банка, взятого свекром на кредит для покупки машины?
Обременение дома физлицом - возможно ли его снятие в день сделки купли-продажи?
Проблема с заключением договора залога в случае отсутствия свидетельства о собственности на землю и дом
Как проверить возможность покупки доли в квартире, находящейся под залогом у частного лица, через департамент недвижимости?
Как защитить свой дом от мошенничества и потенциальной продажи
Возможно ли признание недействительности сделки о залоге дома, взятом в долг у частного лица
Как правильно оформить расписку о залоге при невозможности полной оплаты дома в связи с отсутствием владельца
Как происходит оформление сделки с займом под залог дома от частного лица?
Можно ли продать дом с обременением для погашения долга и покупки нового жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут