Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Вопрос №778219
из г. Харьков
опубликован 26.04.2009, 15:28
опубликован 26.04.2009, 15:28
Мы хотим купить дом, который находится под залогом. Хозяин дома взял заем у частного лица под залог своего частного дома. Долг выплатить он не смог, решил продать дом и погасить задолженость. Документы на дом находятся у заемщика. Как правильно совершить сделку, чтобы исключить обман?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
сделку нужно проводить с участием всех лиц - собственника, кредитора и вас. оформлять все нужно нотариально и все сразу.
вы оформляете договор купли-продаи с собственником,заемщик с собственником - снимают залог. так что выбирайте СВОЕГО нотариуса и ведите их для оформления сделок.
так же для подстраховки в момент оформления сделки возьмите от заемщика расписку о том, что он получил деньги и претензий не имеет, требования по дому тоже отсутствуют.
так же внимательно проверяйте сами документы этих людей (паспорта) и правоустанавливающие документы
27.04.2009, 11:16
Оценка автора вопроса:
пасибо большое за Ваш ответ, Вы нам очень помогли
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 938
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать дом, находящийся в залоге у банка, взятого свекром на кредит для покупки машины?
Обременение дома физлицом - возможно ли его снятие в день сделки купли-продажи?
Проблема с заключением договора залога в случае отсутствия свидетельства о собственности на землю и дом
Как проверить возможность покупки доли в квартире, находящейся под залогом у частного лица, через департамент недвижимости?
Как защитить свой дом от мошенничества и потенциальной продажи
Возможно ли признание недействительности сделки о залоге дома, взятом в долг у частного лица
Как правильно оформить расписку о залоге при невозможности полной оплаты дома в связи с отсутствием владельца
Как происходит оформление сделки с займом под залог дома от частного лица?
Можно ли продать дом с обременением для погашения долга и покупки нового жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут