Что на самом деле является существенным ухудшением жилого помещения?

Анастасия по-моему мнению испорченные обои не являются существенным ухудшением состояния жилого помещения. Существенным является то, если помещение невозможно будет использовать в целях для которых оно предназначено. Заявление о вымогательстве вы подать можете, но вряд ли это к чему то приведет. Размер арендной платы может меняться не более одного раза в год если в договоре не предусмотрено иное. Если договор заключен в письменной форме и не более 1 года. то такой договор действителен и обладает юридической силой, но при условии, что арендодатель является единоличным собственником указанного помещения и нет других собственников в противном случае они все должны дать согласие на сдачу помещения в аренду, а если помещение в соцнайме то вообще с разрешения администрации района. Более того, арендодатель обязан оплачивать налог с дохода от сдачи квартиры.

И все же вы в наиболее не выгодной ситуации так как с вами может быть расторгнут данный договор в одностороннем порядке с уведомлением за 30 дней и вы вынуждены будете покинуть помещение.

А обои испорченные отремонтировали?

Не пытались договориться с собственником помещения о проведении оценки ущерба и выплате именно этой суммы по независимой оценке.