Как защитить свои права при порче имущества и неуплате арендных платежей в долгосрочной аренде квартиры.
Вопрос №20299100
из г. Москва
опубликован 06.03.2023, 23:38
опубликован 06.03.2023, 23:38
Столкнулась со следующей ситуацией: сдаю квартиру в аренду долгосрочную, спустя месяц проживания арендодатель просрочил оплату за арендную плату, оплату коммуналк. Так как не выходил на связь, решила проверить квартиру. Оказалось что из квартиры устроили настоящий притон. Кучи мусорных пакетов полных мусора на балконе, в квартире, повреждена мебель, испорчена мелкая бытовая техника, нарушены условия проживания (более 1 человека, животные), в целом состояние квартиры неудовлетворительное. Я ещё крупную технику не проверяла. Договор с арендодателем действует ещё, но я разрываю его сию же секунду, согласно договору имею право. Хотела бы составить иск за порчу имущества, неуплату коммуналки + клининг, который необходим и прописан в договоре как обязательный, если состояние квартиры оценивается как "неудовлетворительное" при выезде арендодателя, к этому списку хо елось бы добавить моральный ущерб и затраты, которые возможно понесу во время всего процесса.
Хотела у вас посоветоваться как правильно составить акт, какие должны быть мои действия. Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Эля, тут есть несколько составляющих.
Ущерб - его надо доказывать. Акт должна составить управляющая компания, они знают, как именно составить. Потребуется оценка ущерба, оценщики тоже знают, как ее составлять.
Если у Вас в договоре прописаны какие-то особые условия, например, клининг, то надо изучать условия договора и исходить из него.
Моральный вред по таким делам - говорю как есть - не положен.
А вот расходы, например, госпошлину, расходы на оценку, на юриста, можно будет взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
06.03.2023, 23:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Вам не нужно составлять акт. Готовьте досудебную претнезию, вручайте её нанимателю и если не рассчитается с вами, то подавайте иск в суд.
06.03.2023, 23:46
07.03.2023, 00:23
Ох, прошу прощения, во всем тексте написала арендодатель, а имела ввиду арендатор.
07.03.2023, 00:04
Перепешите и задайте вопрос ещё раз.
07.03.2023, 00:06
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Перевод долгосрочной аренды земельного участка в собственность - процедура и контроль
Акционер ОАО лишен магазинов из-за повышения арендной платы - что делать?
Кто несет ответственность за неуплату арендных платежей при продлении аренды помещения?
Проблема неуплаты арендных платежей за гараж - кого взыскивать - арендатора или субарендатора?
Как подать иск на арендатора за неуплату арендных платежей в двух месяцах - размер госпошлины и оценка имущественного иска
Ключевые аспекты в договоре аренды банковской ячейки и необходимость предупреждения мошенничества
Как обезопасить себя при долгосрочной аренде квартиры с вычетом ремонта из арендной платы?
Возможно ли предъявление претензии за неуплату арендных платежей ссылаясь на ч.1 ст.614 ГК РФ
Как оформить временную регистрацию при долгосрочной аренде квартиры в другом городе?
Кто несет ответственность за отсутствие регистрации при долгосрочной аренде квартиры?
Влияет ли смена собственника на права арендатора при долгосрочной аренде квартиры и какими документами это можно регулировать?
Возможна ли уступка прав аренды на участок после передачи его в долгосрочную аренду?
Как защитить себя при неуплате арендной платы - опыт наймодателя - вопрос о правах и ответственности при аренде квартиры.
Переуступка права долгосрочной аренды
Кто занимается продажей права долгосрочной аренды земельного участка должника - приставы или другие организации?
Порча стены и проводов электриками - возможность подачи иска в суд
Как защитить себя при долгосрочной аренде авто с выкупом и возможно ли не отдавать ПТС нотариусу?
Могу ли я продать земельный участок, который в долгосрочной аренде, по переуступке прав?
Оформление уступки прав арендных платежей для погашения долга по договору займа - важные аспекты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут