Наследование квартиры, полученной по договору соц найма при наличии постоянной прописки мачехи - кто станет ее новым владельцем и возможность приватизации после смерти отца

Добрый день. Мария! Поскольку квартира не приватизирована, она является муниципальной собственностью, а не собственностью Вашего папы и его жены. Следовательно, данное имущество не может быть унаследовано (ст. 1112 ГК РФ). Правом на приватизацию жилого помещения обладают лица, имеющие право пользования им, зарегистрированные в нем по месту жительства. Если сниметесь с регистрационного учета по данной квартире, то можете лишиться права на участие в приватизации квартиры.

Квартира по соц найму не является наследством, т.к. это не собственность наследодателя (ст.209 ГК РФ).

Муниципальная квартира - собственность Департамента (муниципалитета), Администрации города.

Нельзя наследовать, завещать чужую собственность (ст.1110 ГК РФ).

Приватизация не оформлена. Долей нет не у кого, в т.ч. у мачехи.

Проживать в этой квартире может тот, кто прописан, включен в договор соц найма.

И приватизировать может тот, кто прописан (проживает) на этой жил площади, в т.ч. после смерти отца.

(Вы пишите, "...если отец не сделает этого...", значит отец ЖИВ, в таком случае отец может приватизировать квартиру и распорядиться собственностью при жизни...).

Если вы наследства НЕ лишитесь, потому что его нет-квартира государственная. А вот своей законной доли по праву приватизации лишитесь точно и она пройдет мимо вас. Ст. 69, 70 ЖК РФ.

А там,, глядишь, отец после приватизации все по завещанию мачехе оставит

Поэтому думайте и решайте сами