Перезаключение договора социального найма в муниципальном жилье - возможно ли это в случае наличия иных прописанных лиц?

Здравствуйте! То есть они прописаны но не проживают? Да обращайтесь с заявлением в администрацию района.

Да - по общему соглашению между всеми совершеннолетними жильцами, зарегистрированными в квартире.

Здравствуйте, Яна!

Статья №672 ГК РФ гласит, что члены семьи ответственного квартиросъемщика жилья социального найма вправе проживать в том же помещении после его смерти. То есть, договор социального найма без дополнительных условий перезаключается на того, кто остался прописанным в квартире. И так же, как прежде остается бессрочным.

То есть, это право распространяется лишь на тех членов семьи, которые были прописаны и жили в квартире до смерти нанимателя.

Таким образом, Вы можете переоформить квартиру на себя.

Здравствуйте, Яна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется статьей 82 Жилищного кодекса РФ.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Во-вторых, как это можно сделать на практике, более подробно можно ознакомиться здесь www.9111.ru

В-третьих, если ваша тетя не проживает со своей дочерью (получается с вашей двоюродной сестрой) длительный период в этой муниципальной квартире и не оплачивает в ней за коммунальные услуги, то Вам лучше с помощью юриста в судебном порядке признать их утратившими права на эту квартиру, а потом на основании Решения суда снять их с РЕГИСТРАЦИИ в этой квартире (прописку и выписку в квартирах для граждан России отменил 30 лет ому назад...) и после всего ЭТОГО приватизировать эту муниципальную квартиру на себя со своими детьми.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на статью Жилищного кодекса РФ на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

С Праздником Вас с 8 Марта!

Да, можете. Более того, если они не проживают более 10 лет, то в судебном порядке Вы можете их снять с регистрационного учета.

Можете и через суд вправе их снять с регистрации попробовать.