Могу ли я стать сощаемщиком при оформлении ипотеки женой во время развода?

Вопрос №20309092 из г. Красноярск
опубликован 10.03.2023, 14:39

Решили развестись с женой, вместе уже давно не живём! Я нахожусь на вахте, а она на развод не спешит подавать. Сам я смогу подать только через месяц по приезду! И тут она выдала, что пока не развелись оформит ипотеку и якобы я стану автоматически сощаемщиком и меня также обяжут платить! Правда ли это? Прошу дать письменный ответ

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Сергей! Всерьез опасаться этих угроз всё же не стоит. Во-первых, в соответствии с п.4 ст.38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В подавляющем большинстве случаев именно так суд и поступает; так что, если у Вас есть доказательства того, что Вы с супругой уже давно не живете вместе, суд придет к выводу, что приобретенная ей с помощью ипотечного кредита недвижимость - это ее личная собственность, а стало быть, и кредитное обязательство возникло не в интересах семьи, а только в ее личных интересах (а значит, общим обязательством супругов не является).

Во-вторых, для заключения одним из супругов сделки по приобретению недвижимого имущества необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ). Отсутствие такого нотариального согласия с Вашей стороны, очевидно, само по себе будет являться препятствием для заключения договора ипотечного кредита.

С уважением,

10.03.2023, 14:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Действительно, долг, нажитый в браке, является общим для супругов и может быть взыскан солидарно, то есть с каждого по 1/2 части долга (ст. 38, 45 Семейного кодекса). Чтобы этого избежать, рекомендую Вам срочно самому подать на развод (можно по почте или через Госуслуги), а если жена все же успеет оформить кредит, то подавать в суд иск о признании этого долга ее личным долгом.

10.03.2023, 14:42

Спросить юриста

Пышкина Наталья Константиновна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 189 отзывов

Исходя из п. 3 ст. 39 СК РФ для признания обязательства по погашению задолженности по кредитному договору общим обязательством (долгом) супругов юридически значимым обстоятельством является установление того, что данное обязательство действительно является общим, то есть должно возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. В вашем случае при разделе кредитного обязательства жена должны будет доказать данное обстоятельство.

10.03.2023, 14:43

Спросить юриста