Как не платить за подключение коммуникаций до завершения строительства объекта при банкротстве застройщика?

Question

В 2011 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома, по 214-ФЗ. Объект - двухкомнатная квартира. Сумма договора состоит из двух частей: основная сумма и сумма за подключение коммуникаций. Согласно тексту договора, сумма за подключение коммуникаций вносится до ввода дома в эксплуатацию. Основная сумма была оплачена при заключении договора. 
В 2012 году в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение. Состоялся ряд судебных заседаний в арбитражном суде, на которых я признан кредитором, а также что за мной числится долг в размере сумы за подключение коммуникаций. Теперь застройщик требует оплатить эту сумму, в противном случае угрожает обратиться к судебным приставам с предписанием о взыскании с меня задолженности. Строительство дома с 2011 года не ведется. Дом находится на этапе фундамента, о фактическом подключении коммуникаций речь не идет. 
Я согласен с суммой долга, но предполагаю, что мой долг за подключение коммуникаций, также как и основная сумма, будет присвоен застройщиком. Скажите, пожалуйста, как в данном случае поступить, чтобы не оплачивать эту сумму до начала фактического строительства дома и начала подключений инженерных коммуникаций?
Спасибо.

Кузнецова Ольга Владимировна · Accepted Answer

Я б вам тоже посоветовала не платить. Когда строительство будет завершено и можно будет подключать коммуникации, то их и можно оплачивать.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр, г.Дедовск !

С учётом данной ситуации рекомендую вам дождаться Банкротства Застройщика, в противном случае вы никогда НЕ дождётесь подключения коммуникаций от данного Застройщика и потеряете свои деньги.

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич
                                                         г.Уфа 22.11.2012г
                                                         10:20 моск.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Что бы взыскать с Вас эту сумму, застройщику придется обращаться в суд. Будет ли он это делать - большой вопрос, возможно, что раньше его признают банкротом. К тому же, исходя из описанного, суд может не принять решения о взыскании с Вас этих денег. Не торопитесь платить

Лукин Валерий Николаевич · Answer

нужно читать договор - вы сами сказали, что там указано, что данная оплата производится на определенном этапе, доказывайте  в суде, что согласно договора  этап  этот не наступил. Если придут приставы - вы имеете право оспаривать действия приставов. Прочтите решение - там указано, что вы должны данную сумму, ил написано "ВЗЫСКАТЬ... с такого то сумму в пользу..." - это очень важно.

Удалено · Answer

Добрый день!

  Застройщик - должник сам не придерживается условий договора, сам их нарушил, поэтому требовать их соблюдения от Вас не должен.

Александр · Answer

Спасибо всем за ответы, но допустим, застройщик обращается в службу судебный приставов, те присылают исполнительный лист, что мне делать в этом случае?

Александр · Answer

Всем сердечное спасибо за ответы! Ситуация немного прояснилась.

Как не платить за подключение коммуникаций до завершения строительства объекта при банкротстве застройщика?

Похожие вопросы

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Подписание дополнительного соглашения - последствия и риски

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Правомерны ли обвинения застройщика в мою сторону и какими правовыми актами это предусмотрено?

Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Расчет суммы ущерба (неустойки)

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

Что делать, если застройщик находится в процедуре банкротства - советы для дольщика

Претензия к Застройщику о выплате неустойки за пропуск срока сдачи дома - правила составления и расчет суммы неустойки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59