Как продать квартиру, если у сына есть права собственности, а мать только прописана?
опубликован 11.03.2023, 07:45
Это собственник решает, как ему продать, поступить и т.п.
У матери лишь пожизненное право проживания есть.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Сын имеет право продать квартиру без согласия матери. Если квартира была приватизирована и мать отказалась от приватизации - она имеет право пожизненного проживания в ней. Что не мешает сыну реализовать свое право по продаже квартиры.
Собственник сын, он может распорядиться квартирой по своему усмотрению. Мать не имеет прав на эту квартиру. Но с точки зрения морали, если сын продаст квартиру, то должен помочь матери, так как ей будет жить негде
Матери ничего вообще не положено после продажи, обмена, она не собственник.
Сын вправе через суд снять мать с регистрационного учёта и продать свою квартиру. Матери ничего не положено, если квартира не приватизирована и она не отказалась от приватизации этой квартиры в пользу сына.
Если вы та самая мать или каким то образом хлопочее за ее интересы, то юридически два варианта могут быть как в пользу матери, так и вариант, что она окажется вообще на улице и без жилья.
Это зависит от того, как сын оказался собственником квартиры.
На это в вашем вопросе нет информации. Поэтому и правильного ответа, основанного на законе, быть не может... Только гадание на картах
Дарья, продать можно. Мать в связи с отказом от приватизации имеет право бессрочного пользования квартирой, т.е имеет право проживать в ней и после продажи. Это осложнит продажу, т.к покупатели не будут с таким риском приобретать квартиру.
Как вариант, матери и сыну заключить соглашение о разделе полученных от продажи квартиры денег пополам, т.к если б она не отказалась от приватизации, то имела бы сейчас право на половину доли в квартире. Перед сделкой нужно выписаться из квартиры
Мать отказывалась от приватизации в пользу сына, как теперь разъехаться?
В таком случае - никак.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права матери и сына - Может ли мать продать квартиру и выселить сына без его согласия?
Выписка из квартиры социального найма - можно ли оставить ребенка прописанным только с бабушкой?
Может ли мать продать квартиру несовершеннолетнего сына, унаследованную им, и как этот процесс контролируется органами опеки?
Кто имеет право продать квартиру и выписать несовершеннолетнего ребенка без уведомления отца
Как выписать бабушку из квартиры, которую Ольга Николаевна получила по наследству, если она не сможет самостоятельно это сделать
Квартира оформлена в собственность матери. Отец прописан в квартире. Имеет ли мать право, продать квартиру без согласия отца?
Можно ли переоформить приватизацию на моего сына? Квартира приватизирована на меня (мать) прописаны мать сын и муж.
Наследование доли матери в квартире - что произойдет с ней при смерти
Наследование доли в квартире при смерти матери - кто получит 50% долевой собственности?
Может ли мать продать право собственности на квартиру, принадлежащую в выплаченным кооперативе и где прописаны я
Может ли собственник выплаченной квартиры-кооператива продать право собственности?
Могу ли я продать свою долю квартиры риелторам, несмотря на наличие долей у отца и сестры, и есть ли возможность
Может ли мать продать квартиру если умер отец 18 июля но собственник квартиры мать. Отец был только прописан.
Мать прописала сына без права собственности, оставив все внукам, могу ли я претендовать на долю в квартире.?
В квартрире прописаны трое: сын-5 лет, отец, мать отца, мать сына прописана у родителей.
Как правильно оформить документы при продаже квартиры от матери к сыну, если она была завещана или подарена внуку?
Может ли мать продать свою квартиру сыну для получения материнского капитала, если она является собственником другого жилья?
Может ли отец выписать своего несовершеннолетнего сына, если мать прописана в другом месте?
Может ли мать продать квартиру, где прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок, в случае наследства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут