Отказ администрации в приведении документов в порядок для перевода жилого помещения в нежилое - правомерен ли этот отказ и возможность заменить собственника через суд?

Вопрос №2031336 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.11.2012, 12:59

Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковшова Ирина Александровна

Юрист Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 1489 отзывов

один ньюан,как вы могли оформить договор купли продажи квартиры без узаконенных перепланировок? Вам сначала нужно было узаконить перепланировки а потом оформлять договор.Если вами уже допущено нарушение то администрация права в своем отказе.Вы может обратиться в суд, но предмет иска и ответчика можно определить лишь после получения более подробной информации от вас.

22.11.2012, 13:13

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

В росреестре данное имущество числится как квартира, так как старый собственник не подавал заявление на перевод жилого помещения в нежилое. Техническая документация тоже на квартиру. Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры труда не составило, так как в юстиции данных о переводе нет. Администрация же не хочет выдавать акт приемки в эксплуатацию нежилого помещения, так как разрешение выдавалось не новому собственнику. Есть ли возможность требовать у администрации замены собственника в обязательстве выполнения перевода жилого помещения нежилое?

22.11.2012, 13:29

Спросить юриста

Лякушин Дмитрий Александрович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 12 лет

5.0 613 отзывов

Как я помню из ЖК, порядок перевода жилое в нежилое относится к квартире. Роль собственника помещения значения не имеет. Так как разрешение было выдано на объект недвижимости, считаю что вы вправе требовать узаконивания перевода.

22.11.2012, 13:40

Спросить юриста