Можно ли отказаться от своей доли в недвижимости, если есть годовалый ребёнок?

Здравствуйте, уважаемая Дарья!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, права и обязанности долевого собственника жилья регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.

1 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 209, 246, 247, 250, 249, 235, 236, 288, 289 ГК РФ).

2 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 153-155, 158 ЖК РФ).

Во-вторых, собственник доли в жилом помещении, исходя из указанных статей ГК и ЖК РФ, вправе распоряжаться своей долей с соблюдением Закона по своему усмотрению (жить в нем, продать, подарить, завещать, обменять, сдать в найм или в аренду и т.д.).

В-третьих, также собственник доли в жилом помещении обязан оплачивать в жилом помещении с учетом положений статьи 249 ГК РФ ежемесячно за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт.

В-четвертых, просто так отказаться от своих прав и от своих обязанностей от доли собственности в жилом помещении, в т.ч. с четом положений статьи 236 ГК РФ, увы, не получится.

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Даже если долевой собственник с учетом статьи 236 ГК РФ заявит где-то или кому-то об отказе от доли собственности в жилом помещении (устно или письменно), то это не означает, что он может жить спокойно, не платить за коммунальные услуги в этом жилом помещении и не нести ответственность за нарушение прав и интересов других собственников или нанимателей в этом многоквартирном доме, если, например, из этой квартиры их зальют водой.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос 20314260 было для Вас полезным.