Как защитить свою долю в общедолевой собственности от пакостей мужа сестры - советы и ссылки на законодательство

Question

На какую статью мне ссылаться, чтобы не пускать на участок с домом, где я имею 1/2 в общедолевой собственности, мужа сестры (у неё также 1/2 в общедолевой собственности), т.к. он пакостит на участке (обрезает провода в доме, загоняет чужую машину во двор на долгосрочный ремонт без моего согласия и т. д.). Он утверждает, что является мужем сестры и имеет право делать что хочет.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

На ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. ТО есть без ВАшего согласия другой собственник не вправе разрешать иным лицам пользоваться долей земли и дома.. Можете определить порядок пользования, также выделить долю дома в натуре. Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Он вправе приезжать, ходить по участку, но не пакостить и нарушать Ваши права.
Вправе подать иск к нему и сестре.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Он имеет право нахождения и всего остального в рамках права. 
Если же он нарушает ваши права, приносит ущерб, то в таком случае разумеется иск в суд. Плюс вызов участкового

Маркова Елизавета Владимировна · Answer

Чтобы муж сестры появлялся в доме должно быть соглашение между собственниками, согласно ст. ст. 246-247 ГК РФ, если такого соглашения нет, то вы можете не впускать, особенно если нет судебного решения о порядке пользования общим домом. Так же согласно ст. 31 ЖК РФ ч. 2 "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность". Обращайтесь с иском в суд о запрете появляться данному человеку. И уже с данным решением если он появится, можно обращаться в другие органы.

Как защитить свою долю в общедолевой собственности от пакостей мужа сестры - советы и ссылки на законодательство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Можно ли подарить свою долю общедолевой собственности жене, если есть право наследства от отца?

Можно ли подарить долю общедолевой собственности в коммунальной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?

Ущемление прав на долю общедолевой собственности - возможность разделить квартиру после развода

Разделение 2 га общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения между 6 собственниками+

Как подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику

Где и как оповестить бывшего мужа о том, что я продаю свою 1/2 долю общедолевой собственности?

Как защитить свою долю в общедолевой собственности - опыт семейной жизни.

Вопрос о возможности выделения земельных долей общедолевой собственности без письменного согласия арендатора

Как оформить свою долю в общедолевой собственности как отдельный участок и что делать с домом - советы и рекомендации.

Какие на документы для раздела 2 комнатной квартиры, полученной по завещанию, у каждого 1\2 доля общедолевой собственности

Как защитить свою долю в общедолевой собственности при разделе имущества после развода?

Как оформить право собственности на земельный участок с дачным домом, находящимся в общей долевой собственности?

Сосед продал свою долю в общедолевой собственности без уведомления - что делать?

Как защитить собственность на квартиру от асоциальной сестры - советы и рекомендации.

Описание долей общедолевой собственности жилого дома и пристройки

Жилая площадь этих 2 комнат равна жилой площади в нашей доли общедолевой собственности?

Как воспользоваться своей долей наследства в спорной квартире и оплатить ею кредиты

Я владелец 1/4 доли общедолевой собственности 3 ком. квартиры. Могу ли я вселить в нее других лиц.

По договору дарения 1/3 доли общедолевой собственности в приватезированной квартире переходит от отца к сыну.

Может ли один из сособственников сдать в аренду свою долю в общедолевой собственности без согласия второго сособственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59