Как снизить налог с продажи квартиры при наследовании - пример случая с двумя наследниками и продажей через тетю и племянника в 2022 году?

Вопрос №20316980 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2023, 11:45

Как снизить налог с продажи квартиры? Дед умер в 2016 году - образовалось два наследника (сестра и брат) по 1/ 2 доли, в 2021 г. умирает брат (не зарегистрировал право на наследство в Росреестре) его 1/2 доля переходит его сыну. Продается квартира в октябре 2022 г. одним договором два продавца (тетя и племянник). Тетя считается, что владеет квартирой более 3-х лет, а племянник менее 3-х лет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65851 отзыв

Правильно считает тетя, она налог не платит.

Племянник платит, договор никак не переделать на два.

Только отнять 500 т.р. племяннику и платить с разницы 13%

13.03.2023, 19:15

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист из города Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Добрый день. В любом случае срок владения племянника начинает исчисляется с момента смерти его отца, получается с 2021 года. И налог платить будет необходимо. Если одним договором два собственника продают квартиру, то фиксированный вычет - 1 млн, на который можно уменьшить налогооблагаемую базу будет делиться по полам, то есть по 500 000 руб. каждому. Получается тетя на налог вообще не попадает и декларацию не подает. И не важно, что она не будет пользоваться половиной вычета, племяннику все равно можно уменьшить на 500 000 руб. Если племянник покупал ранее жилье и не воспользовался или не до конца получил покупной вычет, то при подаче декларации на свою долю, можно сделать взаимозачет, уменьшив налогооблагаему базу.

13.03.2023, 12:01

Спросить юриста