Как снизить налог с продажи квартиры при наследовании - пример случая с двумя наследниками и продажей через тетю и племянника в 2022 году?
Вопрос №20316980
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2023, 11:45
опубликован 13.03.2023, 11:45
Как снизить налог с продажи квартиры? Дед умер в 2016 году - образовалось два наследника (сестра и брат) по 1/ 2 доли, в 2021 г. умирает брат (не зарегистрировал право на наследство в Росреестре) его 1/2 доля переходит его сыну. Продается квартира в октябре 2022 г. одним договором два продавца (тетя и племянник). Тетя считается, что владеет квартирой более 3-х лет, а племянник менее 3-х лет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильно считает тетя, она налог не платит.
Племянник платит, договор никак не переделать на два.
Только отнять 500 т.р. племяннику и платить с разницы 13%
13.03.2023, 19:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Добрый день. В любом случае срок владения племянника начинает исчисляется с момента смерти его отца, получается с 2021 года. И налог платить будет необходимо. Если одним договором два собственника продают квартиру, то фиксированный вычет - 1 млн, на который можно уменьшить налогооблагаемую базу будет делиться по полам, то есть по 500 000 руб. каждому. Получается тетя на налог вообще не попадает и декларацию не подает. И не важно, что она не будет пользоваться половиной вычета, племяннику все равно можно уменьшить на 500 000 руб. Если племянник покупал ранее жилье и не воспользовался или не до конца получил покупной вычет, то при подаче декларации на свою долю, можно сделать взаимозачет, уменьшив налогооблагаему базу.
13.03.2023, 12:01
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить налог при продаже квартиры с долями собственности, приобретенными по материнскому капиталу?
Как можно снизить налог с продажи квартиры, если я сразу покупаю дом?
Как снизить налог при продаже квартиры и дома с земельным участком в один налоговый период?
Как Можно снизить налог при продаже квартиры которая в собственности менее трех лет?
Как снизить налог при продаже квартиры, полученной по договору дарения
Как снизить налог на продажу квартиры после дарения долей и долгого владения
Как снизить налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад и без официальной работы?
Как снизить налог при продаже квартиры полученной по договору мены на переселение из аварийного жилья?
Как снизить налог при продаже квартиры с завышенной ценой - советы и рекомендации
Возможно ли взимание налога с продажи квартиры, купленной по материнскому капиталу, если в собственности менее трех лет?
Влияет ли одновременная продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде на снижение налога от продажи первой квартиры?
Судебный развод - будет ли новая недвижимость личной собственностью мужа?
Как правильно оформить договор продажи квартиры у трёх собственников - по одному договору или трем?
Возможно ли снизить налог на продажу квартиры, находившейся в собственности у физического лица менее трёх лет?
Как снизить налог с продажи квартиры и купить свой дом - оптимальные решения для наследников
Как снизить налог с продажи квартиры, полученной от министерства обороны в 2017 году?
Оказалась в сложной ситуации - сможет ли сирота снизить налог с продажи квартиры?
Продажа недвижимости - возможность освобождения от уплаты налогов и снижение налогооблажения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут