Что будет со собственностью после выплаты ипотеки и наличия долгов - защита от приставов и переоформление на ребенка

Вопрос №20318101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2023, 16:31

Такая ситуация. У меня квартира в ипотеке, взята под мат капитал. Ещё не выделила долю сыну, тк, квартира в залоге у банка и дарственную не могу на ребенка оформить по этой же причине. У меня есть несколько долгов по микра займам. Подскажите, после того, как я выплату полностью ипотеку, приставы могут за долги забрать эту квартиру? И ещё один вопрос, смогу ли я после погашения ипотеке, переоформить квартиру на ребёнка, если у меня будут долги по микра займам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Светицкая Екатерина Евгеньевна

Юрист Великий Новгород, стаж 18 лет

4.7 12 отзывов

Добрый день! Если квартира не является предметом роскоши (ее стоимость не превышает среднюю стоимость жилья в Вашем регионе) и является единственным пригодным для проживания местом, на нее распространяется иммунитет (т.е. она не является имуществом, на которое может быть обращено взыскание). Единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом — на него запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов. Исключение — только для жилья, которое находится в залоге по договору ипотеки. Ипотечную квартиру можно забрать за долги, даже если семье больше негде жить и в ней прописаны трое детей. Соответственно, можно после погашения ипотеки переоформить квартиру на ребенка.

13.03.2023, 16:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Если это Ваше единственное жильё, то обратить на неё взыскание по долгам по микрозаймам, не получится.

Если к моменту погашения ипотеки на квартиру не наложат запрет на совершение регистрационных действий, то можете переоформить её на ребенка.

Но следует иметь в виду, что есть сложности во владении и распоряжении имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему. Возможно, имеет смысл выделить ребенку лишь долю в квартире в размере причитающейся ему части материнского капитала.

13.03.2023, 16:51

Спросить юриста