Как лучше использовать материнский капитал при покупке жилого дома в Вологодской области?

Question

Есть желание купить жилой дом в Вологодской области (и договорённость с продавцом). Есть сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, как удобнее поступить: сначала купить дом, выплатив полностью его стоимость, потом обратиться в ПФР. Или указать в договоре купли - продажи об оплате части сделки деньгами мат. капитала? Спасибо. 
Штеймак Татьяна Юрьевна.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Уважаемая Татьяна!

Если Вы хотите при покупке использовать средства материнского капитала, то это необходимо делать сразу, и указывать в Договоре купли-продажи, что часть оплачивается из средств мат. капитала. Не нужно выплачивать полностью, а сразу это делать, и если все пройдет отлично, то деньги поступят на счет продавца после сделки в течении 2-3 недель.

Самое главное правильно составить ДКП, и предоставить на регистрацию все необходимые документы.

ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ

Всего Вам наилучшего!

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Вообще то согласно статьи 10 данного закона в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указывать о том, что оплата идет в том числе и за счет средств маткапитала Только по предоставлению в Социальный фонд РФ экземпляра договора на счет продавца перечислять средства маткапитала Если же вы а счет своих средств купите дом, то часть стоимости не компенсируют маткапиталом

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, сначала нужно внимательно ознакомиться со следующими нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.
3 Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 37-39, 60, 61, 64).
Во-вторых, далее у юриста или у нотариуса оформить правильно договор купли-продажи дома с указанием в нем условия об оплате за дом покупателем суммой материнского капитала или доплатой суммой материнского капитала.
В-третьих, потом покупатель дома вправе обратиться с соответствующим письменным заявлением в подразделение Пенсионного фонда о предоставлении ему для покупки дома сумму материнского капитала с приложением договора купли-продажи этого дома. Сумма материнского капитала, если Пенсионный фонд одобрит это, будет перечислена на счет продавца дома, указанный в договоре купли-продажи дома.
В-четвертых, покупателю дома подробней разъяснят в соответствующем подразделении Пенсионного фонда РФ этот очень серьезный вопрос и дадут список тех документов, которые получатель материнского капитала должен будет к своему заявлению приложить.
Всего Вам доброго и удачи в этой сделке.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Это Вам уже решать, как лучше.

Но, если планируете использовать средства маткапитала, то следует этот момент указать в ДКП.

Далее обращаетесь по вопросу в Соцфонд, бывший ПФР.

В свою очередь, продавец может отказаться от использования маткапитала, тогда указываете полную стоимость дома.

- см. ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый день, Татьяна. 1)Я вам советую данный договор оформить через юриста, что бы все было верно. 2)Разумеется, как провести оплату это строго на ваше усмотрение. 3)Однако, я вам советую указать в ДКП, что часть денежных средств будет осуществлена через мат капитал. 4)Что касаемо мат капитала, то вам нужно обращаться в соц фонд, там уже все более подробно вам распишут. 5)Оформляете сделку и все, к тому же сейчас довольно неплохая сумма с учетом индексации мат капитала. ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ

Как лучше использовать материнский капитал при покупке жилого дома в Вологодской области?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки недостроенного дома, строительство которого начато в 2014 году?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки жилого дома в селе до достижения ребенком возраста трех

Возможно ли приобрести жилой дом с использованием материнского капитала и зарегистрировать его на родственника?

Можно ли на покупку дома использовать материнский капитал не полностью (только часть). Ребёнку нет 3-х лет. Через банк.

Маткапитал на строительство дома - препятствия из-за собственности на дочери в 2010 году. Возможные решения?

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения у родственников унаследованного жилого дома без прописки?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилого дома в селе, если ребенку только 5 месяцев?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилого дома в сельской местности, если ребёнку только 5 месяцев?

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку жилого дома в деревне. Если ребенку нет еще 3 лет.

Возможно ли получить земельный участок для многодетных семей, используя материнский капитал, при покупке жилого дома?

Как использовать материнский капитал при покупке части жилого дома у родственника?

Можно ли использовать материнский капитал при покупке неотделанного жилого дома в ипотеку?

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки трехкомнатной квартиры, если ребенку еще нет 3 лет?

Как использовать материнский капитал при покупке дома у родственника в общей совместной собственности?

Как использовать материнский капитал при покупке дома - возможность вернуть себе долю при разделе?

Как использовать материнский капитал при покупке дома и земельного участка в рассрочку?

Как использовать материнский капитал при покупке дома с детьми младше трех лет?

Можно ли использовать мат капитал при покупке дома, наименование жилое строение, назначение жилой?

Как использовать материнский капитал при покупке дома через кредит?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59