Спор о праве собственности на дачный участок - как защитить себя от неосновательного иска о обогащении

Вопрос №20325358 из г. Воронеж
опубликован 15.03.2023, 16:37

Соседу смежного участка с моим по устной договоренности в 2004 г. был передан во временное пользование дачный участок за уплату им членских взносов в СНТ, без согласования с собственником и разрешительных документов он возводит капитальный забор 2012 году на участке, при этом собственник об этом не в курсе. Владельцем участка являлась моя свекровь с 1993 по 2017 (умирает). Сосед после смерти свекрови требует продать участок ему, в чем было отказано. Право по наследству переходит к свекру и моему мужу они в свою очередь дарят его мне. Оформив право собственности 2019 году посетив участок мной было принято решение об его облагораживании так как он находился в заброшенном состоянии. Устанавливаю ворота и электросчетчик. По итогу получаю иск от соседа о неосновательном обогащении? То есть любое лицо может по своему усмотрению на чужом земельном участке возвести строение и в последствии требовать за него денежной компенсации? Подскажите, что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шинёв Вадим Германович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.8 145 отзывов

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства (ст. 1109 ГК РФ).

15.03.2023, 16:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151923 отзывa

Готовьте возражение на имк. Если требуется помощь, можете обоаьитьмя к любому юристу в личные сообщения

15.03.2023, 16:46

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

В судебном заседании заявите ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а так же об отсутствии обязательств у Вас равно как и у бывшего владельца перед строителем.

Если истцу будет отказано можете взыскать судебные издержки

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 196. Общий срок исковой давности

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения

15.03.2023, 16:52