Как разделить коммунальные платежи, если матерь отказалась от приватизации в пользу сына, но не платит?

Если сын является единственным собственником квартиры, а мать проживает в этой квартире, то обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике.

Однако, если мать проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги, то она может оказаться должником по оплате коммунальных услуг, если она зарегистрирована в этой квартире. В такой ситуации, ее сын, как собственник, также может быть признан должником в соответствии с законодательством, поскольку квартира зарегистрирована на него.

Решение о том, как правильно разделить коммунальные платежи, зависит от многих факторов, включая договоренности между матерью и сыном, а также решение суда в случае споров.

Если мать не согласна платить за коммунальные услуги, то сын может обратиться в суд с иском о взыскании долга, и суд может принять решение обязать мать уплатить задолженность по коммунальным услугам.

В целом, лучше решить этот вопрос мирным путем, по возможности, через договоренности между сыном и матерью, и, возможно, через помощь юриста или специалиста по жилищному праву.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан обеспечить его поддержание в исправном состоянии и оплату коммунальных услуг. Также, в соответствии с Федеральным законом от 23.09.1999 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", собственник обязан соблюдать требования пожарной безопасности в жилом помещении.

Если же по каким-то причинам собственник не может исполнить свои обязанности, то в соответствии с п. 3 ст. 557 Гражданского кодекса РФ, их исполнение возлагается на нанимателя, если такой имеется. В данном случае, мать может быть признана нанимателем жилого помещения, если она зарегистрирована в этой квартире.

Если мать не согласна платить за коммунальные услуги, то в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 265-ФЗ "Об исковой давности и давности исполнения судебных актов по исполнительным документам", срок иска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг составляет три года со дня наступления срока исполнения обязательства.

Таким образом, сын вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг от матери, если у него есть документальные доказательства того, что она проживает в этой квартире и не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.