По мере передачи квартир от застройщика во владение дольщиков и последующей гос. регистрации прав собственности этими дольщиками на переданные им помещения в МКД, ВЕСЬ МКД переходит в собственность всех собственников помещений в данном МКД.

При этом, квартиры и нежилые ПОМЕЩЕНИЯ могут находиться в частной, государственной собственности, а также в собственности юридических лиц.

А общее имущество МКД - в силу ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве их общей долевой собственности.

Таким образом, ВЕСЬ МКД будет принадлежать ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД в соответствии с тем или иным видом собственности.

17.03.2023, 14:11

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151870 отзывов

Здравствуйте. Никак.

17.03.2023, 13:51

Спросить юриста

Ковшова Ирина Александровна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 1489 отзывов

Доброго дня!

о приватизации скорей всего речь не идет. Для приватизации данный дом должен находится в муниципальной собственности весь и оформлен как одно жилое помещение на которое у вас есть договор соцнайма.

Если дом разделе на много жилых помещений, то по каждому жилому помещению вопрос решается индивидуально.

Если предположить, что данный жилой дом пока собственность застройщика, квартиры не проданы по долевке и не занесены в кадастр присвоением кадастрового номера, то возможны варианты выкупа незавершённого строительства.

В любом случае. По возможности опишите вашу ситуацию, чтобы понять конкретную проблему.

17.03.2023, 13:56

Спросить юриста