Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Федор

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Калининград, 17.03.2023, 14:02

ДДУ с просроченным сроком сдачи объекта - возможность взыскания неустойки и действительность договора

Вопрос №20331567 из г. Калининград
опубликован 17.03.2023, 14:02

В феврале 2023 г. я заключил ДДУ в котором был указан срок сдачи объекта 31 декабря 2022 г., т.е. на момент заколючения договора этот срок уже был просрочен на 2 месяца. Представитель застройщика обосновал это тем, что в проектной декларации указана именно такая дата и без внесения изменений в проект они менять ее не могут. Вносить соответствующее изменение они, по какой-то причине, не хотят, но договор бы успешно запегестрирован в росреестре. Смогу-ли я претендовать на неустойку, в случае отмены маратория на взыскание в июне 2023 г. или же такой договор может быть признан не действительным?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

ДОговор действителен. Претендовать сможете, после окончания периода.

Особенность установлена п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (29.03.2022) до 30 июня 2023 г. включительно.

17.03.2023, 15:22

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Сложно сказать. Но они себя сами наказали. Могут и договор признать недействительным. Нужно грамотно переписку вести с ними.

17.03.2023, 14:11

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 полностью освободило застройщиков от обязанности выплачивать неустойку, образовавшуюся в период с 29 марта 2022 по 30 июня 2023 года. То есть никакой неустойки Вы получить не сможете. Признать договор недействительным по тому основанию, что ДДУ был заключен позже срока сдачи дома, тоже не получится, так как Вы его читали и подписали, то есть согласились с этим. Вы можете отказаться от ДДУ в одностороннем порядке, сославшись на ст. 9 214-ФЗ, но нужно подумать, что выгоднее: ждать сдачи дома или возвратить деньги.

17.03.2023, 14:21

Спросить юриста

Федор

Автор вопроса

0 отзывов

При подписании договора они устно сообщили, что дом будет сдан к лету, а вчера сказали, что сдача переносится на 31 декабря 2023 г. Таким образом с июня, в случае отмены маротория, возникнет просрочка в 6 месяцев

17.03.2023, 14:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ДДУ с просроченным сроком сдачи объекта - возможность взыскания неустойки и действительность договора

Похожие вопросы