Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ в 2020 году?
Вопрос №20335094
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2023, 22:51
опубликован 18.03.2023, 22:51
Приобретала по дду квартиру в 2020 году. Сейчас начали выдавать ключи но я пока не получила. Слышала что при продаже переуступки можно воспользоваться налоговым вычетом, тоесть заплатить налог только с разницы между покупкой и продажей. Если я приму квартиру и вступлю в собственность могу ли я воспользоваться таким же вычетом при продаже или мне нужно будет платить 13 процентов от всей суммы продажи квартиры. Спасибо заранее за ответ
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Поделюсь с вами полезной информацией). Если вы никогда еще не пользовались вычетом на покупку (не возвращали 13% от суммы покупки жилья), то тогда обязательно оформляйте право собственности! И у вас не только будет возможность применить при продаже доход минус расход, но и сделать взаимозачет (уменьшить налогооблагаемую базу на сумму неиспользованного "покупного" вычета). В итоге в одной декларации можно не только избежать уплаты налога, но и вернуть удержанные 13% дохода работодателем, если вы работаете официально.
А вот если вы не оформите право собственности, то права на возврат покупного вычета у вас к сожалению не возникнет! Так как вычет предоставляется только на имущество, а у вас пока только права.
Если что-то будет не понятно, обращайтесь, разберемся в вашей ситуации).
19.03.2023, 09:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое. Про вычет очень интересно, но я самозанятая, тоесть вычет на покупку к сожалению ко мне не применить.
Весь вопрос был в том налог с разницы можно оплатить и в случае собственности и в случае только права на собственность. Из вашего ответа я поняла что можно и так и так верно?)
19.03.2023, 11:17
Оценка автора вопроса:
Екатерина, неважно, что вы самозанятая, у вас в данном случае будет доход от продажи квартиры, который можно уменьшить на покупной вычет. А вот остаток от покупного вычета вы сможете получить только когда будете работать официально. Либо, если такого не предвидится, тогда в случае продажи какого-то иного имущества можете также перекрыть налоговую базу, если будете попадать на налог при продаже.
Поэтому смысл вам платить налог с разницы, если можно от него уйти совсем. Перекрыв покупным вычетом. Но чтобы на него (на покупной вычет) у вас появилось право, вы должны оформить право собственности.
19.03.2023, 12:15
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Если владели квартирой менее 5 лет, то налог платить со всей суммы за минусом 1 миллиона, т.е. если квартира стоит 3 миллиона, то налог будет 13 % с 2 миллионов рублей.
А можно действительно оплатить налог с разницы между покупкой квартиры и ее продажей.
18.03.2023, 22:53
Коллега, тут интересная тонкость) фиксированный вычет в размере 1 млн. можно применить только к имуществу, а у клиента пока только не зарегистрированное право. Поэтому до оформления права собственности можно воспользоваться вычетом доход-расход.
19.03.2023, 09:07
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.
Может ли мой муж получить налоговый вычет за покупку квартиры, если я уже получила налоговый вычет? Квартира стоила 1,5 млн. руб
Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?
купила квартиру 2011 году налоговый вычет за неё получила 2014, могу ли я ещё раз получить налоговый вычет за другую квартиру?
В 1997 году получил налоговый вычет. Собираюсь купить квартиру. Могу я повторно получить налоговый вычет?
Сколько раз можно получить налоговый вычет? Например, можно получить налоговый вычет и за обучение ребенка, и за покупку квартиры.
Купила квартиру в 2000 году. Налоговый вычет не оформляла. Сейчас я пенсионерка. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет.
Возможно ли получить налоговый вычет по квартире, если ранее уже был получен вычет по другой квартире?
Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n
Квартира куплена в 1996 году, налоговый вычет не получала. Имею ли я право получить налоговый вычет в 2016 году?
Я купила квартиру в 2012 г.получила налоговый вычет в 2015. В 2020 купила квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?
В 2007 г. я купила квартиру и получила налоговый вычет. Могу ли я получить налоговый вычет, если куплю квартиру в этом 2017 г.?
Купил квартиру получил налоговый вычет, при покупке следующей квартиры неделе могу я или получить налоговый вычет на нее.
Получение налогового вычета при покупке земельного участка под ИЖС и оформлении на несовершеннолетнего сына
Вопрос о возможности получения налогового вычета за долю в приобретенной в 2013 году квартире после оформления брака
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры студентом на деньги родителей перед началом работы
Получить налоговый вычет с кредита по ипотеки, если за квартиру налоговый вычет уже получила.
Можно получить налоговый вычет за 2021 г в 2022 г, если в 2021 г был получен налоговый вычет за квартиру.
Как получить налоговый вычет с дома после уже использованного вычета на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут