Может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма в трехкомнатной квартире с тремя собственниками?
Вопрос №20339547
из г. Москва
опубликован 20.03.2023, 16:51
опубликован 20.03.2023, 16:51
Есть трёхкомнатная квартира (две комнаты изолированы 9 и 11 метров, одна проходная 14 метров), которая принадлежит трём собственникам на правах долевой собственности, где два собственника физические лица, а третье - юридическое, а точнее г Москва (доля была признана вымороченой в связи со смертью владельца и отказа от его наследства, т к за ним было много долгов, и мы передали ее городу).
Вопрос: может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма? Мы будем продавать долю, поэтому хотим разобраться в рисках от факта владения городом этой доли для покупателя. Вроде как этот факт обезопасит покупателя от подселения более чем 1 человека, т к уставлена норма на человека 10 кв м, а в теории он наверно сможет пользоваться двумя комнатами, так как объект слишком мизерный для всего жилого городского имущества Москвы.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Долю невозможно сдавать по закону. Это не отдельное помещение, а идеальная (не выделенная в натуре, существующая лишь на бумаге) доля. По сути можно пользоваться долей Москвы даже без выкупа. Можно и выкупить, если появится желание и возможность.
20.03.2023, 16:58
Задать вопрос юристу
Михаил, добрый день! Благодарю за ответ. Из первого абзаца первого пункта www.mos.ru я понял, что часть квартиры могут сдать. Это не одно и то же?
20.03.2023, 17:46
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Мэрия может предоставить эту комнату какому-то лицу до договору социального или служебного найма. А вы уверены, что мэрия приняла эту комнату на баланс, насколько я понимаю, умерший был вашим близким родственником?
20.03.2023, 17:42
Наталья, здравствуйте! Благодарю за ответ. Да, мэрия приняла на баланс (запись в ЕГРН есть) - мы отказались от наследства в силу рисков по финансовой истории покойного.
20.03.2023, 17:49
Там написано не про сдачу, а о предоставлении жилья по соц. найму - выдадут ордер человеку, и он будет жить в квартире вместе с вами, то есть по сути у вас квартира стала фактически коммунальной.
20.03.2023, 17:53
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли право наниматель жилья по договору социального найма сдавать его в субаренду другим людям?
Возможно ли разделение общих зон в трехкомнатной квартире между совладельцами?
Несправедливое распределение комнат в квартире социального найма - куда обратиться?
Вопрос: он будет в собственности или как жилье предоставленное в рамках социального найма?
Как правильно разделить трехкомнатную квартиру в социальном найме при разводе и что предоставит администрация взамен
Куда жаловаться, если наймодатель по договору социального найма сдает квартиру незаконно?
Сотрудник МВД задается вопросом - Расторжение договора соц. найма в трехкомнатной квартире - ухудшение жилищных условий?
Как получить комнату по договору социального найма в трехкомнатной коммунальной квартире?
Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года.
Дом был признан ветхим и в 2006 г. ей дали комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма в Черни.
Действителен ли договор социального найма при рождение ребенка, прописанного но не внесенного в договор социального найма.
Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Проблемы с сумашедшей соседкой в социально снятой квартире - грязь, вонь и безопасность детей
Как улучшить жилищные условия в квартире социального найма с долей на каждого жильца?
Могут ли наниматели выписать и приватизировать трехкомнатную квартиру без согласия временно отсутствующего наймодателя?
Проблема доступа к выделенной комнате в трехкомнатной квартире по договору социального найма.
Имею по договору социального найма две комнаты в трехкомнатной квартире неприватизированные в договоре вписаны
Как решить ситуацию, когда родственник не желает платить за квартиру или выписываться?
Если нет социального найма на квартиру, а меня выписывают через суд... играет роль отсутствие соц. найма на судебный процесс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут