Может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма в трехкомнатной квартире с тремя собственниками?

Вопрос №20339547 из г. Москва
опубликован 20.03.2023, 16:51

Есть трёхкомнатная квартира (две комнаты изолированы 9 и 11 метров, одна проходная 14 метров), которая принадлежит трём собственникам на правах долевой собственности, где два собственника физические лица, а третье - юридическое, а точнее г Москва (доля была признана вымороченой в связи со смертью владельца и отказа от его наследства, т к за ним было много долгов, и мы передали ее городу). Вопрос: может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма? Мы будем продавать долю, поэтому хотим разобраться в рисках от факта владения городом этой доли для покупателя. Вроде как этот факт обезопасит покупателя от подселения более чем 1 человека, т к уставлена норма на человека 10 кв м, а в теории он наверно сможет пользоваться двумя комнатами, так как объект слишком мизерный для всего жилого городского имущества Москвы.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Долю невозможно сдавать по закону. Это не отдельное помещение, а идеальная (не выделенная в натуре, существующая лишь на бумаге) доля. По сути можно пользоваться долей Москвы даже без выкупа. Можно и выкупить, если появится желание и возможность.

20.03.2023, 16:58

Задать вопрос юристу

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Михаил, добрый день! Благодарю за ответ. Из первого абзаца первого пункта www.mos.ru я понял, что часть квартиры могут сдать. Это не одно и то же?

20.03.2023, 17:46

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте

20.03.2023, 16:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Мэрия может предоставить эту комнату какому-то лицу до договору социального или служебного найма. А вы уверены, что мэрия приняла эту комнату на баланс, насколько я понимаю, умерший был вашим близким родственником?

20.03.2023, 17:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Наталья, здравствуйте! Благодарю за ответ. Да, мэрия приняла на баланс (запись в ЕГРН есть) - мы отказались от наследства в силу рисков по финансовой истории покойного.

20.03.2023, 17:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Там написано не про сдачу, а о предоставлении жилья по соц. найму - выдадут ордер человеку, и он будет жить в квартире вместе с вами, то есть по сути у вас квартира стала фактически коммунальной.

20.03.2023, 17:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста