Вопросы по исполнению судебного решения о вселении в квартиру и коммунальных платежах.

Александр, решение суда о вселении подразумевает заключение договора социального найма, полагаю? Т.е. что бы вселиться в предоставленное жилье - заключаете договор. Соответственно, платить коммунальные платежи в периоды отсутствия договора и не проживания в квартире, вы не обязаны. Это бред.

Касаемо ремонта - договором должно быть предусмотрено, в каком виде и состоянии передается жилое помещение.

Кроме того, полагаю потоп повлек за собой серьезные повреждения.

ЖК РФ Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Вы можете требовать капитальный ремонт.

Кроме того:

ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства,

Из совокупности указанных норм права очевидно следует, что жилье и жилое помещение - это не просто 4 стены, а квартира предназначенная для проживания с учетом санитарии и гигиены, в которой возможно исполнять бытовые нужды человека.

Помещение уничтоженное потопом и без ремонта однозначно таковым не является, и не может быть объектом договора соцнайма, в таком состоянии.