Столкновение интересов - кто является собственником квартиры - переселенец или администрация города?

Вопрос №20341019 из г. Якутск
опубликован 21.03.2023, 04:13

При переселении из аварийного жилья был составлен предварительный договор передачи квартиры подписан как со стороны администрации города так со стороны переселенца. Далее переселенец не оформил квартиру в собственность и администрация города вышла в суд о государственной регистрации права собственности на переселенца, решение было в пользу администрации города, но переселенец через росреестр квартиру не оформил, чья квартира это получается переселенца или администрации города? В Решении суда указано произвести государственную регистрацию права собственности от муниципального образования к переселенцу

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Квартира переселенца.

Изъятие имущества на основании ст. 35 Конституции РФ возможно только на основании предварительного и равноценного возмещения.

В данном случае решение суда предусматривает одновременное изъятие и компенсацию собственнику (переселенцу) в виде предоставления другого жилья в собственность. Его обращение с Росреестр не существенно, администрация самостоятельно обращается в Росреестр и проводит регистрацию права собственности на основании судебного акта: аварийного жилья на себя, предоставленного жилья на собственника (переселенца).

21.03.2023, 10:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6294 отзывa

Здравствуйте. Администрация может отнести решение суда в росреестр и квартиру зарегистрируют за переселенцем.

21.03.2023, 04:20

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13495 отзывов

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. При наличии указанного Вами решения суда, в обращении в Росреестр самого гражданина уже нет необходимости. Администрация сама может обратиться в Росреестр с решением суда и переход права будет зарегистрирован и без гражданина. Возможно это уже и сделано, что можно проверить, запросив выписку из ЕГРН в отношении объекта. Если за выпиской обратится сам гражданин и право уже зарегистрировано на него, в выписке об этом будет указано.

21.03.2023, 04:28