Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия

3.0k

Задано вопросов 361, из них VIP - 0

Чита, 21.03.2023, 13:21

Почему право собственности на квартиру возникает не с момента приватизации?

Вопрос №20342390 из г. Чита
опубликован 21.03.2023, 13:21

Почему право собственности возникает не с момента приватизации а с момента регистрации права, ведь по сути квартира считается частной собственностью с момента приватизации. Помогите разобраться.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Так по закону.

Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из этого правила есть исключения (например, если договор о приватизации заключался до 1997 г.).

21.03.2023, 13:25

Задать вопрос юристу

Наталия

Автор вопроса

4 отзывa

Договор приватизации заключался в 1992 году.

Данным вопросом мы заинтересовались потому что планируем продать квартиру и нам нужно знать будем ли мы платить налог с продажи. Мы знаем что если квартира в собственности более 5 лет то налог не платиться. Но нам сказали что это не так, потому что у нас не пройдена регистрация. Вот нам и стало интересно почему так, что владеем мы квартирой с 1992 года а налог с продажи должны платить. Подскажите как нам быть.

21.03.2023, 13:36

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Ранее возникшие права признаются без государственной регистрации. Срок владения квартирой в вашем случае должен исчисляться с 1992 г.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

21.03.2023, 13:57

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

4 отзывa

Значит получается мы не должны платить налог с продажи?

21.03.2023, 14:01

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Не должны.

21.03.2023, 14:21

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

4 отзывa

Спасибо огромное за помощь

21.03.2023, 14:22

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45150 отзывов

Наталия, с момента государственной регистрации в Россреестре. Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, ... .

21.03.2023, 13:24

Спросить юриста

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

С момента государственной регистрации в Россреестре.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

21.03.2023, 13:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Почему право собственности на квартиру возникает не с момента приватизации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы