Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калуга, 22.03.2023, 14:36

Новое строительство магазина-торгового центра в 2 метрах от частного жилого дома

Вопрос №20346382 из г. Калуга
опубликован 22.03.2023, 14:36
Как защитится от строительства магазина на соседнем участке, зона ОД 2? Я инвалид и мои права нарушает незаконное строительство на соседнем участке по адресу г.Малоярославец ул.Г Соколова д.34. Выдано разрешение на строительство №RU 4052 1101 04/22 от 11.11.2022 г. на основании положительного заключения экспертизы № 10-2-1-3-077069-2022 от 01.11.2022 г. Считаю, что положительное заключение экспертизы № 10-2-1-3-077069-2022 от 01.11.2022 г. необъективно, так как при исследовании проектной документации, а именно «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Шифр 19.042021-ПБ» эксперты не обнаружили использование устаревших и недействующих ГОСТов и СНИПов. Например лист 31 таблица Элементы безчердачных покрытий: фермы, балки, прогоны/материал конструкции сталь С 275 по ГОСТ 27778-88. ГОСТ 27778-88 Конденсаторы постоянной ёмкости керамические. Что вызывает сомнение в достоверности всей экспертизы. Проект «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Шифр 19.042021-ПБ» не учитывает расположенное на моём участке некапитальное строение, что нарушает п.4.15 СП 4.13130.2013 Расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных, временных сооружений (построек) не нормируется при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11. Противопожарная стена по проекту отстоит от моего хозблока. А значит применяется пункт 4.15. 4.15. Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1. Расстояния до указанных сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками принимаются как до зданий V степени огнестойкости. Расстояния до временных строений (мобильные сборно/разборные сооружения, ангары и постройки для осуществления строительства, реконструкции или ремонта и т.п.) должны составлять не менее 15 м. В проекте лист 6 учтены только противопожарные расстояния до моего жилого дома по ул.Г.Соколова д.32 2 м.80 см. Минимальный отступ, также со мной не согласовывали. Считаю, что мои права согласно Конституции РФ ст.17 п.3, как владельца соседнего участка нарушены изменением вида разрешенного использования участка по ул.Г.Соколова д.34 с ИЖС на Магазины. Согласно Градостроительному кодексу РФ Статья 5_1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, но по этим вопросам публичные слушания не проводились. Санитарные нормы и разрывы 50 метров в соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.122-03 п.6 по V-классу не учтены. Объект «Магазин» по заключению экспертизы п 4.2.2.11 помещения здания предназначены для последующей сдачи в аренду под торговые помещения. Будет вестись торговля продовольственными и промышленными товарами, включая бытовую химию. Подмена термина названия объекта торговли не отменяет классификацию в соответствие с Приложением к СанПин 2.2.1/2.1.1.122-03 пункт VII во введении: торговый центр – совокупность торговых предприятий, реализующих универсальный ассортимент товаров, расположенных на определенной территории в зданиях или строениях, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин. Необходим этот «магазин» только застройщику, так как в 50 метрах расположено порядка 100! магазинов, расположенных на рынке, с соблюдением всех Норм и Правил. При производстве строительных работ был поврежден забор, я обратилась в полицию КУСП №1783 от 11.02.2023 г, материалы переданы участковому Кузину А.В. По настоящее время Кузин А.В. не связывался со мной для определения размера ущерба и я не имею возможности его найти, так как передвигаюсь с тростью, а часы приема не определены. При копке котлована вибрация разрушает мой дом, лопнул фундамент. Экскаватор с корнями извлек землю из-под нежилого строения. Котлован выбран по столбам моего забора. Мои обращения в Прокуратуру Малоярославецкого района, Администрацию г.Малоярославец, Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области с просьбой приостановить строительство и провести проверку строительной документации ни к чему не привели.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Раз все надзорные органы вам отказали, выход один - готовить иск в суд.

22.03.2023, 14:49
Оценка автора вопроса:
Так мне отвечают из всех калужских контор! Меня интересует, что они нарушают?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 288 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 482 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 041 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 844 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 283 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 581 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 618 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских