Спор по границе земельного участка - как вернуть все по документам?

Помогите с таким вот вопросом. У моей тети с ее соседкой давний спор по границе зем. участка. Когда-то еще в советские времена был целый зем. участок. Женщина, которая была собственником дома на этом участке написала заявление о разделе участка. В итоге образовалось два отдельных участка, которым присвоены разные адреса 98 и 98-а. Моя тетя приобрела участок 98 а другой 98-а остался у прежнего собственника. В документах участка 98-а четко прописаны размеры: по фасаду и задней меже 16 м., по левой и правой меже 31,2 м. т.е. участок относительно прямоугольной формы с прямыми линиями границ. Тетина соседка самовольно возвела хоз. постройки и перенесла забор на тетин участок в итоге по задней меже у нее увеличился зем участок до 18 м. а линия забора стала ломанной. Еще в 1989 году комиссия из сотрудников исполкома и ЖКУ выходила на место и составила акт, в котором тетиной соседке предписывалось вернуть забор на прежнее место. Однако соседка этого не сделала. С того времени и до сегодняшнего момента соседка обещает перенести забор, но никаких действий не предпринимает. К тому же тетя продавала дом своей сестре в девяностых годах, а потом снова его же купила через пол года. Сейчас решили оформлять документы на землю, требуется провести межевание. Кадастровый инженер пояснил, что отмежует по забору так сказать по сложившемуся порядку пользования земельным участком. Подскажите как моей тете восстановить границы земельного участка в соответствии с первоначальными документами. Соседский участок тоже еще не межевали. Я была на консультации мне сказали, что обращаться в суд неперспективно, т.к. прошло много времени с момента переноса забора. Неужели никак нельзя помочь?!