Продажа квартиры в строящемся доме - как избежать налога на прибыль и сохранить свои права?

Вопрос №2034723 из г. Уфа
опубликован 23.11.2012, 22:23

Я приобрел квартиру в строящемся доме три гада назад, вступив в кооператив и оплатил основную стоимость и сумму членских взносов. Решил продать квартиру. Сейчас кооператив оформляет документы в собственность. Если я оформлю документы, квартира в собственности менее 3-х лет, значит налог на прибыль со всей суммы. Если не оформлю и буду продавать, то продать сложнее без свидетельства и у кооператива долги перед застройщиками, как бы квартиру в счет долгов не забрали. Что делать? Возможно ли оформить квартиру в собственность, а в налоговую показать квитанции об оплате за квартиру трех летней давности? Или через суд доказать что я купил ее три года назад?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Рустэм, г.Уфа !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

ПРОДАТЬ квартиру может только её Собственник за которым зарегистрирвано Право собственности в ФРС РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2012г

22:26 моск.

23.11.2012, 22:26

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5237 отзывов

Налог буде платить с суммы превышающей 1000000 руб. Т.е., если квартира продана за 2000000 руб., то получается 2000000-1000000=1000000/13%. Кроме этого один раз Вы можете воспользоваться имущественным вычетом.

23.11.2012, 23:13

Спросить юриста