Кроме этого, выяснилось, что имеется ряд серъзных отклонений от проекта, что привело к серьезным проблемам при эксплуатации дома.

Question

Приобрела квартиру в жилищном кооперативе в июне 2007 года, право собственности получила в августе 2008 года. Квартира ошибочно попала в собственность муниципалитета, поэтому выдача свидетельства так затянулась. По предварительному договору оплатила 1335 тыс. руб. Фактическая площадь квартиры оказалась меньше на 1,5 м.кв., переплаченная сумма составила 33 тыс. руб. Руководство кооператива отказывается возместить разницу ссылаясь на то, что оно приобрело квартиру у муниципалитета за 1400 тыс. руб. Дважды выслыла претензию, намерена подать иск в суд. Но теперь руководство кооператива грозиться отнять квартиру и признать моё право собственности недействительным, т.к.оно выдано на основании справки об оплате, основного договора купли-продажи нет. Правомочны ли действия руководства кооператива?
 Кроме этого, выяснилось, что имеется ряд серъзных отклонений от проекта, что привело к серьезным проблемам при эксплуатации дома. Провела экспертизу, стоимость недоделок составила 309 тыс. руб. Могу ли я через суд компенсировать эту сумму, основываясь на положениях закона о защите прав потребителей?
 Буду благодарна за помощь!

Удалено · Accepted Answer

Доброго времени суток, уважаемая Анжелика.
Ситуация двойственна. С одной стороны Вы намерены требовать соразмерного уменьшения цены договора по тому основанию, что фактически Вам была передана квартира меньшей площади. Но, в тоже время Вы говорите, что основного договора, как я понял имеющего государственную регистрацию, нет. Если так, то на чём будут строиться Ваши доводы?
Руководство кооператива грозиться оспорить Ваше право собственности по тому основанию, что не был заключён договор купли - продажи, здесь мне не понятно как тогда вообще произошла регистрация Вашего права...

Кроме этого, выяснилось, что имеется ряд серъзных отклонений от проекта, что привело к серьезным проблемам при эксплуатации дома.

Похожие вопросы

Продажа квартиры после борьбы за право собственности - моя история

Тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс.руб (оплата услуг риэлторского агентства)

Сейчас кооператив прекращает этот вид деятельности и предлагает мне погасить всю сумму сразу.

Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?

Как получить справку об окончательной стоимости квартиры.

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Возможно ли воспользоваться правом на имущественный вычет при приобретении новой квартиры

Мы подаем иск против Главмосстрой на признание собственности квартиры по предворительному договору купли-продажи.

В период брака мужем был заключен договор с жилищным кооперативом.

Судебный спор о праве собственности на квартиру при оспаривании заключенной сделки наследниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59