Как продать недвижимость удаленно через МФЦ или через нотариуса - пошаговая инструкция

Вопрос №20348201 из г. Орёл
опубликован 23.03.2023, 01:06

Ситуация следующая. Я проживаю в одном городе, на другом конце страны у меня имеется недвижимость, жилой дом с придомовым участком, всё законно, всё оформлено, всё ижс. Выписки из Росреестра свежие.

У меня есть покупатель который хочет этот дом приобрести в ипотеку. Банк, который даёт ему кредит, выносит мозги по поводу продажи по доверенности, что-то ему там не нравится, я даже не хочу разбираться, что. По-моему, банковским псам просто нехрен делать. Они требуют, чтобы договор купли-продажи подписал собственник, то есть я.

Ехать на другой конец страны мне мало радости. Я хочу продать дом удалённо, желательно без участия крохоборов нотариусов.

Вопрос. Можно ли это сделать через МФЦ? Как для тупых, или родившихся ночью, или в бронепоезде - прошу пошагово расписать порядок совершения этой сделки. Усиленная ЭЦП лично моя - в наличии.

Если это невозможно сделать иначе, кроме как через нотариуса - прошу аналогично расписать порядок прохождения сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65283 отзывa

По п.1.3. ст. 18, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.3. Посредством использования личного кабинета правообладатель объекта недвижимости вправе представить в форме электронного документа в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав, возникающих, изменяющихся, прекращающихся или переходящих к другому лицу на основании сделки, заключенной в отношении объекта недвижимости, принадлежащего данному правообладателю. Заключение такой сделки может осуществляться с применением примерных условий соответствующих договоров, разработанных органом регистрации прав, размещенных на официальном сайте и опубликованных в печати в соответствии со статьей 427 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.36.2. Закона

3. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения

4. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лиц

Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА. Созданная таким образом учетная запись впоследствии используется для входа в личный кабинет на сайте государственных органов, в том числе размещенный на сайте Росреестра

С помощью учетной записи Единого портала госуслуг войдите в личный кабинет на сайте Росреестра.

Выберите необходимую вам услугу из списка доступных услуг в зависимости от ситуации (например, "государственная регистрация возникновения и перехода права на объект недвижимости"

Заполните форму заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подпишите его УКЭП

Прикрепите к заявлению необходимые документы (в зависимости от ситуации) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанные УКЭП соответствующих уполномоченных (должностных) лиц или сторон договор

23.03.2023, 09:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты