Как продать недвижимость удаленно через МФЦ или через нотариуса - пошаговая инструкция

Вопрос №20348201 из г. Орёл
опубликован 23.03.2023, 01:06

Question

Ситуация следующая. Я проживаю в одном городе, на другом конце страны у меня имеется недвижимость, жилой дом с придомовым участком, всё законно, всё оформлено, всё ижс. Выписки из Росреестра свежие.

У меня есть покупатель который хочет этот дом приобрести в ипотеку. Банк, который даёт ему кредит, выносит мозги по поводу продажи по доверенности, что-то ему там не нравится, я даже не хочу разбираться, что. По-моему, банковским псам просто нехрен делать. Они требуют, чтобы договор купли-продажи подписал собственник, то есть я.

Ехать на другой конец страны мне мало радости. Я хочу продать дом удалённо, желательно без участия крохоборов нотариусов.

Вопрос. Можно ли это сделать через МФЦ? Как для тупых, или родившихся ночью, или в бронепоезде - прошу пошагово расписать порядок совершения этой сделки. Усиленная ЭЦП лично моя - в наличии. 

Если это невозможно сделать иначе, кроме как через нотариуса - прошу аналогично расписать порядок прохождения сделки.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

По п.1.3. ст. 18, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.3. Посредством использования личного кабинета правообладатель объекта недвижимости вправе представить в форме электронного документа в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав, возникающих, изменяющихся, прекращающихся или переходящих к другому лицу на основании сделки, заключенной в отношении объекта недвижимости, принадлежащего данному правообладателю. Заключение такой сделки может осуществляться с применением примерных условий соответствующих договоров, разработанных органом регистрации прав, размещенных на официальном сайте и опубликованных в печати в соответствии со статьей 427 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.36.2. Закона

3. Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения

4. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лиц

Регистрация на портале осуществляется посредством ЕСИА. Созданная таким образом учетная запись впоследствии используется для входа в личный кабинет на сайте государственных органов, в том числе размещенный на сайте Росреестра

С помощью учетной записи Единого портала госуслуг войдите в личный кабинет на сайте Росреестра.

Выберите необходимую вам услугу из списка доступных услуг в зависимости от ситуации (например, "государственная регистрация возникновения и перехода права на объект недвижимости"

Заполните форму заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подпишите его УКЭП

Прикрепите к заявлению необходимые документы (в зависимости от ситуации) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанные УКЭП соответствующих уполномоченных (должностных) лиц или сторон договор

Ковалева Татьяна Александровна · Answer

Доброй ночи.
К сожалению, без нотариуса не обойтись в вашем случае.

Как продать недвижимость удаленно через МФЦ или через нотариуса - пошаговая инструкция

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить совместную собственность на недвижимость - пошаговая инструкция.

Процесс разделения совместной собственности и оформление долей без нотариуса - пошаговая инструкция

Как провести смену директора в ООО с участием нотариуса - пошаговая инструкция и изменения в законодательстве.

Превращение простого договора аренды нежилого помещения в документ с усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса

Как найти свидетельство наследства без информации о нотариусе - пошаговая инструкция.

Как получить алименты при прописке в одном городе, а проживании в другом - пошаговая инструкция через почту России

Как оформить соглашение по разделу имущества через нотариуса после суда - пошаговая инструкция

Как отказаться от эксклюзивных информационных услуг при продаже недвижимости - пошаговая инструкция

Как оформить договор о снижении исполнительного листа через нотариуса после суда по разделу имущества - пошаговая инструкция.

Как подключиться к системе холодного водоснабжения и водоотведения в г. Краснознаменск через Водоканал - пошаговая инструкция

Как продать или подарить свою долю в маломемейке без нотариуса и риэлтора - пошаговая инструкция и возможные варианты

Покупка квартиры без участия нотариуса и риэлтора - пошаговая инструкция и советы

Как возместить затраты на памятник через родного брата - пошаговая инструкция

Как прописать человека удаленно через МФЦ?

Как забрать аттестат из вуза через доверенное лицо - пошаговая инструкция.

Поставка автомобиля из Германии в Армению через Санкт-Петербург - пошаговая инструкция

Как написать заявление в ЗАГС, если жених гражданин Португалии - пошаговая инструкция и поиск нотариуса для перевода.

Как подать заявление на выдачу вступившего в законную силу судебного решения через сайт суда

Как получить право управлять автомобилем с абхазскими номерами при покупке через генеральную доверенность - пошаговая инструкция

Как продать авто, оформленное на умершего родственника - пошаговая инструкция.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59